收樓3年遲遲不見房產(chǎn)證，為了督促開發(fā)商辦證，荔灣區(qū)南岸路荔港南灣F區(qū)業(yè)主王女士將開發(fā)商告上法庭，保持索賠的權利。據(jù)多名業(yè)主表示，該樓盤F區(qū)有近千戶業(yè)主還沒拿到房產(chǎn)證。昨日，此案在荔灣區(qū)人民法院開庭。

　　拖欠物管費就不給辦證？

　　王女士訴稱，3年前其在荔港南灣F區(qū)購買了一套110多平米的房子，總價71.6萬元，她首付了21.6萬元，在工商銀行貸款50萬元作了按揭。按照購房合同，開發(fā)商承諾兩年內辦好房產(chǎn)證。可自2004年10月收樓以來，3年過去了王女士一直沒拿到房產(chǎn)證。

　　庭審時，被告方的代理律師稱，辦理房產(chǎn)證開發(fā)商只有協(xié)助責任，但掌控權在國土房管局手里，開發(fā)商無法決定證件能否辦成。他繼而說，王女士有拖欠物業(yè)管理費的行為，這也是一方面原因，開發(fā)商方面希望王女士繳清物業(yè)管理費后再為其辦證。

　　對此，王女士反駁說她不交物管費是因自己與開發(fā)商其他的糾紛，與辦理房產(chǎn)證無關。

　　房管局復函：樓盤沒有辦理初始登記

　　荔港南灣十余名業(yè)主到場旁聽了此案，其中多為F區(qū)未獲得房產(chǎn)證的業(yè)主。王女士提供的一份今年5月由國土房管局出具的信訪復函顯示，她購買的樓盤沒有辦理初始登記，而按規(guī)定，新建的商品房，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當在房屋驗收合格后30天內申請確認產(chǎn)權。房管局答復說，只有發(fā)展商廣州豪城房產(chǎn)開發(fā)有限公司為該房屋辦理初始登記并領取權屬證明后她才能申請辦理房屋產(chǎn)權登記。最后，房管局建議協(xié)商不成可循司法途徑解決。由此，王女士等人才想到要打這場官司。

　　根據(jù)房管局建議，若法院作出了轉移房地產(chǎn)權屬的生效判決、裁定等，且房屋又已經(jīng)竣工驗收合格，那么房管局可以直接為買房者單方面辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。(曹晶晶 任仲杰）