中新網(wǎng)5月12日電 今日出版的《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》援引北京兩家商業(yè)銀行零售信貸部相關(guān)人士的話表示，央行正在醞釀提高個(gè)人住房按揭貸款首付門(mén)檻，個(gè)人購(gòu)房最高首付比例可達(dá)五成。

　　報(bào)道還稱，盡管目前還沒(méi)有正式下達(dá)通知，對(duì)于可能提高個(gè)人首付比例的消息，整個(gè)銀行系統(tǒng)已經(jīng)開(kāi)始吹風(fēng)。

　　該報(bào)還稱，北京一位房地產(chǎn)老總處也證實(shí)了上述消息。這位老總介紹說(shuō)，現(xiàn)在銀行在催我們盡快還貸，理由是下一步如果提高首付門(mén)檻，將會(huì)影響開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售回款，給銀行發(fā)出的信貸造成風(fēng)險(xiǎn)。

　　在目前房?jī)r(jià)持續(xù)上升趨勢(shì)下，業(yè)內(nèi)普遍判斷認(rèn)為，提高首付將直接導(dǎo)致更多人無(wú)力購(gòu)房，目前主要依靠信貸消費(fèi)的買(mǎi)房行為將大幅萎縮，這是金融系統(tǒng)謀求規(guī)避自身風(fēng)險(xiǎn)的決策，開(kāi)發(fā)商將直面銷(xiāo)售危機(jī)。

　　報(bào)道稱，北京師范大學(xué)教授董藩表示，這個(gè)政策太嚴(yán)厲了，開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者都將無(wú)法承受，調(diào)整貸款年限似乎更好。

　　而銀行人士強(qiáng)調(diào)，這一政策目前仍是作為儲(chǔ)備之用，也還處于醞釀階段，主要應(yīng)付房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市和地區(qū)。然而一旦正式實(shí)行新政，全國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)無(wú)疑均被波及。(許慧穎、林明)