北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊24日聯(lián)合對外發(fā)布消息，北京五環(huán)路以內住宅期房均價過萬元，為此政府“兩限房”供給也在加速。

　　數(shù)據顯示，目前北京四環(huán)路以內住宅期房均價達到每平方米13696元，四環(huán)至五環(huán)路地區(qū)為每平方米11439元，五環(huán)至六環(huán)路地區(qū)為每平方米8006元，六環(huán)路以外地區(qū)為每平方米5385元。

　　商品房銷售面積

　　和施工面積持續(xù)雙降

　　上半年，北京市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積，分別比去年同期下降43.9%和19.5%。北京住宅施工面積和新開工面積繼續(xù)呈下降趨勢，同比分別下降6.6%和21.9%。其中寫字樓和商業(yè)等經營性用房新開工面積均呈下降趨勢，分別下降23.9%和50.1%。對未來北京的房屋供給的影響正在加大。

　　1～6月，北京市的房地產開發(fā)投資增速就已呈現(xiàn)下降態(tài)勢，同比回落了9.9個百分點。與此同時，房地產開發(fā)投資占全社會投資比重也有下降，其中二季度的比重比一季度的56.7%降低5.5個百分點。

　　北京市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局北京市調查總隊分析認為，去年北京城市改造完成的投資額較大，在同期基數(shù)較大的狀況下，使得今年4月以來出現(xiàn)了投資增幅放緩態(tài)勢。

　　政府“兩限房”供給加速

　　新加坡凱德置地中國控股集團北京地區(qū)副總經理毛大慶在接受本報采訪時則分析說，從去年開始的土地供給減少也是重要原因，這樣將整合更多的土地在今年供給“兩限”房。

　　從數(shù)據看，上半年北京市政府已推出了八宗土地136公頃供給“兩限”房，已完成了今年推出計劃的79%。而經濟適用房在上半年的土地供給已相當于全年計劃的61%。

　　政策推動下，上半年北京經濟適用房新開工面積60.3萬平方米，增長14.4%。竣工面積保持年初以來的增長趨勢，達128.5萬平方米，增長45.5%。

　　“政府不僅在做保障性住房的體系的建設，同時也拿出了行動，推出一些適應中低收入家庭居住的這樣一些地塊蓋了房子，”北京市統(tǒng)計局副局長于秀琴表示，“但由于住房這個產品生產周期相對要長，今年形成供應，估計供應要明年甚至后年，短期內由于供給增長和需求增長之間的矛盾不能緩解，房價上漲應該說還是一個基本現(xiàn)實�！�(汪時鋒）