由于受到春節(jié)長(zhǎng)假的影響，2月份是全年樓市的銷(xiāo)售低谷期和調(diào)整期。據(jù)中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心調(diào)研統(tǒng)計(jì)，2月份預(yù)計(jì)將有28個(gè)樓盤(pán)入市，其中純新盤(pán)項(xiàng)目?jī)H7個(gè)，其余為老項(xiàng)目后期。

　　預(yù)計(jì)2月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目位于五環(huán)以外的共14個(gè)，占開(kāi)盤(pán)總量的50%；四至五環(huán)間開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目共6個(gè)，四環(huán)內(nèi)共有8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。朝陽(yáng)區(qū)仍保持樓市供應(yīng)的榜首，位于望京廣順南大街的商住小戶(hù)型項(xiàng)目東亞望京中心A座已經(jīng)于2月3日開(kāi)盤(pán)，該項(xiàng)目都是30-90平方米，共推出512套房，至此，東亞望京中心住宅部分就已經(jīng)全部對(duì)外銷(xiāo)售了。項(xiàng)目的商業(yè)部分也正在啟動(dòng)，不久將推出。還預(yù)計(jì)有“國(guó)貿(mào)DNA”和“US聯(lián)邦公寓”兩個(gè)新項(xiàng)目入市，“國(guó)貿(mào)DNA”以30平方米小戶(hù)型為主，“US聯(lián)邦公寓”的主力戶(hù)型為162-226平方米的兩至三居。海淀區(qū)異軍突起，居于2月樓市供應(yīng)次席，共6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，其中多為老項(xiàng)目后期，僅有一個(gè)新增項(xiàng)目，是位于海淀北部新區(qū)永豐高新科技產(chǎn)業(yè)基地的“永豐嘉園”。

　　2月份開(kāi)盤(pán)商品房整體均價(jià)約為9815元/平方米，其中普通住宅約占6成，依然占據(jù)市場(chǎng)主流地位。從價(jià)格來(lái)看，高檔樓盤(pán)居于主導(dǎo)地位，開(kāi)盤(pán)單價(jià)過(guò)萬(wàn)的項(xiàng)目占到42.9%；四環(huán)之內(nèi)徹底告別了單價(jià)8000元以下的樓盤(pán)，四至五環(huán)間也僅“永豐嘉園”預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)均價(jià)為8000元/平方米，其余項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)均價(jià)都在9000元/平方米以上。中低價(jià)位項(xiàng)目均位于五環(huán)外。（趙麗萍）