“2008年1月底前，各地要向社會(huì)公布2008年度住房建設(shè)計(jì)劃。”基于建設(shè)部在去年底召開(kāi)的全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上對(duì)地方部門(mén)提出的明令要求，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局和市規(guī)劃局昨天率先公布了《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2008年度實(shí)施計(jì)劃》。而記者還了解到，不少大城市的規(guī)劃部門(mén)也正加緊確定今年的住房建設(shè)計(jì)劃。

　　根據(jù)深圳公布的年度計(jì)劃，2008年計(jì)劃新供應(yīng)住房用地1.8平方公里。其中，商品住房用地1.3平方公里；保障性住房用地0.5平方公里。深圳還對(duì)這批住房用地供應(yīng)作了具體的分區(qū)安排，并提出要在今年利用存量用地1平方公里。

　　在開(kāi)發(fā)方面，深圳今年計(jì)劃建設(shè)各類(lèi)住房15.68萬(wàn)套，總建筑面積1215.9萬(wàn)平方米。商品住房(含限價(jià)商品房)占到11.1萬(wàn)套，建筑面積987.5萬(wàn)平方米。而去年，深圳商品住房的施工量高達(dá)24.47萬(wàn)套、2185.53萬(wàn)平方米。同時(shí)，深圳今年計(jì)劃建設(shè)保障性住房4.58萬(wàn)套，建筑面積228.4萬(wàn)平方米。這與去年開(kāi)工、在建保障性住房項(xiàng)目24個(gè)、2.82萬(wàn)套相比增加了不少。

　　深圳的住房建設(shè)計(jì)劃還以供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整為著力點(diǎn)。如新審批、新開(kāi)工的商品住房，套型建筑面積90平方米以下的比重必須達(dá)到總建筑面積的70%以上；保障性住房供應(yīng)總量達(dá)到年度住房供應(yīng)總量的20%以上，經(jīng)濟(jì)適用房套型建筑面積一律不超過(guò)60平方米，公共租賃住房不超過(guò)50平方米，廉租房不超過(guò)40平方米，限價(jià)商品住房不超過(guò)90平方米。

　　而除了深圳，記者昨天還致電北京、上海、廣州等地的建設(shè)、房地、國(guó)土部門(mén)，有關(guān)人士均表示規(guī)劃部門(mén)正在“操刀”今年的地方住房建設(shè)規(guī)劃，但具體情況尚不了解。截至記者發(fā)稿，上述部門(mén)網(wǎng)站也還沒(méi)有公開(kāi)的相關(guān)規(guī)劃信息，僅有在2006年按國(guó)家要求公布的2006-2010年住房建設(shè)規(guī)劃。

　　根據(jù)建設(shè)部設(shè)置的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，各地除了在本月底前要向社會(huì)公布2008年度住房建設(shè)計(jì)劃，還要在3月底前公布2009年住房建設(shè)計(jì)劃，6月底前公布2008—2012年住房建設(shè)計(jì)劃。同時(shí)，住房建設(shè)計(jì)劃要重點(diǎn)明確廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房和中低價(jià)位、中小套型普通商品房的結(jié)構(gòu)比例、建設(shè)規(guī)模，并落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，中央這一舉措是在助推今年的樓市調(diào)控，特別是將全國(guó)住房保障工作引入一個(gè)地方“落實(shí)年”。(記者 李和裕)