中新社北京一月十五日電 (記者 于立霄)北京市人大代表、SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在“兩會(huì)”期間接受本社記者專訪時(shí)表示，中國(guó)有五萬(wàn)多家上市的房地產(chǎn)公司，其中近七成的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況不佳，由于大的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，他們將撐不過(guò)今年上半年，紛紛降價(jià)銷(xiāo)售滯銷(xiāo)的住房。

　　這位在房地產(chǎn)市場(chǎng)馳騁二十多年的地產(chǎn)“大鱷”潘石屹說(shuō)，他曾對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)公司中頗具實(shí)力的上市公司做過(guò)分析，負(fù)債率超過(guò)一百億的公司占到三分之一，一般負(fù)債達(dá)幾十億的就更多。

　　潘石屹說(shuō)，本來(lái)預(yù)計(jì)到去年底，這些經(jīng)濟(jì)不佳的公司或倒閉、或降價(jià)出售手中的房子。但是銀行準(zhǔn)備金率下調(diào)，貸款額度放松，讓這些中小開(kāi)發(fā)商們又喘了口氣，這口氣能堅(jiān)持多久，他認(rèn)為最多半年時(shí)間，住宅的房?jī)r(jià)是要松動(dòng)的。

　　對(duì)于北京住宅房?jī)r(jià)的走勢(shì)，潘石屹分析認(rèn)為，保障性住房開(kāi)始大量入市，開(kāi)發(fā)中小戶型的地產(chǎn)商受到一定沖擊，其價(jià)格下調(diào)的壓力更大。另外，從去年開(kāi)始，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了銷(xiāo)售額持續(xù)下降的局面，商品房存量大幅攀升，達(dá)到了二千五百萬(wàn)平方米，撐不住的開(kāi)發(fā)商一定會(huì)降價(jià)拋樓力免資金鏈的斷裂。

　　針對(duì)北京市政府提出將滯銷(xiāo)的商品房收購(gòu)一部分作為保障性住房、廉租房的措施，潘石屹坦言，在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者處于膠著狀態(tài)之下，政府的這一做法當(dāng)然好，但是在具體操作上要加以小心，防止因不公開(kāi)、不透明而產(chǎn)生的腐敗問(wèn)題。