昨日，世茂房地產(chǎn)(0813.HK)發(fā)布中報，其上半年營業(yè)額為24.2億元，同比增長10.54%；股東應(yīng)占純利20.8億元，同比增長196.13%；每股基本盈利為0.666元，同比增加 115.53%，同時按每股15港仙派發(fā)中期股息。公司計劃，未來4年的住宅銷售額年均增長要超過70%。

　　世茂房地產(chǎn)主要有住宅物業(yè)、酒店物業(yè)及商業(yè)物業(yè)三大類發(fā)展業(yè)務(wù)，上半年落成建筑面積達(dá)332976平方米，同比增加215%。其中，住宅物業(yè)的銷售收入為24億元，同比增加11%；酒店物業(yè)的業(yè)務(wù)收入為2.14億元，同比增加570%；商業(yè)物業(yè)的業(yè)務(wù)收入為2030萬元，同比增加29.3%。

　　世茂房地產(chǎn)表示，住宅物業(yè)方面，下半年將會有7個項目落成，總建筑面積約564000平方米，加上可售存量約585000平方米，所以下半年可售總量將達(dá)114.9萬平方米；酒店物業(yè)方面，截至今年6月底，酒店房間數(shù)目已達(dá)1728間；商業(yè)物業(yè)方面，也已擁有約7.1萬平方米營運中的可出租物業(yè)。

　　世茂房地產(chǎn)還對自己的土地儲備表示滿意。上半年其共摘得6幅土地，分別位于北京、蘇州、徐州、杭州、福州及咸陽，可建建筑面積約426萬平方米，而目前世茂房地產(chǎn)累計的土地儲備可建建筑面積約2063萬平方米。

　　而根據(jù)世茂房地產(chǎn)制訂的計劃，未來還會加快在不同地區(qū)的擴展，包括長三角、環(huán)渤海灣、華中、華西及一些尚未進(jìn)行大量開發(fā)的內(nèi)地城市，并將重點投于那些大型綜合項目。其目標(biāo)是，在未來4年住宅銷售額的年平均增長率能超過70%。

　　至于酒店業(yè)務(wù)，世茂房地產(chǎn)預(yù)計2010年將擁有13間酒店，房間數(shù)目達(dá)到5734間。世茂房地產(chǎn)還已考慮條件成熟時，研究分拆酒店物業(yè)上市的可行性。

　　另外，基于今年已經(jīng)宣布的世茂房地產(chǎn)將對世茂股份注入商業(yè)項目及現(xiàn)金，世茂房地產(chǎn)希望通過該重組方案使其能進(jìn)入A股市場并通過A股市場拓寬資金渠道。(李和裕)