由于跨國企業(yè)駐滬機構(gòu)的不斷增多，上海甲級寫字樓租售一直處于供不應(yīng)求的態(tài)勢。據(jù)悉，即將封頂?shù)纳虾－h(huán)球金融中心除了將成上海最高樓外，其租金也將成為上海最高，未來租金將定位在每天3.3美元/平方米。

　　環(huán)球金融中心投資方森大廈株式會社負責人表示，上海環(huán)球金融中心未來租金至少高過目前公司旗下另一物業(yè)匯豐大廈租金10%以上。據(jù)稱，目前匯豐大廈租金在每天3美元/平方米左右，按這一價格計算，未來環(huán)球金融中心租金價格將達到每天3.3美元/平方米以上，這一租金將再創(chuàng)上海寫字樓租金新高。

　　上海環(huán)球金融中心于今年年初啟動招租，其未來的租戶將包括日本瑞穗實業(yè)銀行等。上海環(huán)球金融中心是日本森大廈株式會社在中國投資的第三個項目，前兩個項目包括大連森匯大廈以及上海森匯大廈(現(xiàn)匯豐大廈)。環(huán)球金融中心的投資額超過70億元人民幣。目前，該工程已施工到93層、416米的高度，將于2008年春季竣工。

　　有數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，上海新租寫字樓面積達到12萬平方米，空置率僅在4%左右，平均租金價格在每平方米8元-8.2元/天，其中國際甲級寫字樓租金價格更高。未來上海甲級(包括超甲級)寫字樓供應(yīng)量基本保持在平均每年40萬平方米左右，由于企業(yè)客戶租賃意愿強烈，上海的寫字樓租金還將繼續(xù)上漲。(唐佳)