緣何成"一本糊涂賬"? 透視樓市"空置率"之爭(2)

　　在上海，一些地段的住宅樓群，陽臺是毛坯，空調(diào)機位空著，到晚上則是一片黑漆漆……

　　種種現(xiàn)象說明，一些城市的部分住房空置，是不爭的事實。網(wǎng)友甚至“希望通過集體‘曬黑燈’，呼吁對空置房現(xiàn)象給予更多關(guān)注，共同探討對空置房的解決之道”。

　　華遠地產(chǎn)董事長任志強說：“我很奇怪，為什么專業(yè)的房屋管理部門和建委系統(tǒng)不去做專業(yè)的統(tǒng)計？為什么不是普遍的或分區(qū)的抽樣調(diào)查，而是只在特定的某個樓盤進行調(diào)查？”

　　專業(yè)部門的說法也讓人難以捉摸。東部地區(qū)某城市的統(tǒng)計、房地等部門曾于近年做過住房閑置情況的抽樣調(diào)查，相關(guān)負責(zé)人告訴記者“空置率在個位數(shù)”。然而同一地電力統(tǒng)計部門卻透露，電表長時間為零的住宅超過３０％。

　　日前，國家統(tǒng)計局把原來公布的房地產(chǎn)“空置”面積改稱為更加準確的“待售”面積。該部門新聞發(fā)言人表示，“空置面積”是指已經(jīng)售出后住房處在閑置無人居住狀態(tài)的面積，但“想要計算出準確的空置率很難”。

　　一邊是住房新增供應(yīng)相對不足，一邊是已供住房“供而未住”。住房空置率高低幾何，似乎越來越是個謎。