專家：天津試點公積金建保障房 欠缺法規(guī)支持(2)

　　存款準(zhǔn)備金怎么留

　　“公積金的主要用途歸根結(jié)底還是支持職工購房，發(fā)放個人購房貸款和各種提取業(yè)務(wù)仍是主流，該拿出多少用于建設(shè)投資，多少留給職工進(jìn)行貸款，這是一個類似商業(yè)銀行‘存款準(zhǔn)備金率’的問題�！眲⒂皲浾f。

　　他認(rèn)為，這一點主要還得看實施細(xì)則：“申請貸款有什么條件，貸款額度是多少，對于風(fēng)險防范采取什么措施都需要詳細(xì)說明，且賬目有必要公開，接受社會監(jiān)督。政府有必要對上述問題公開進(jìn)行回應(yīng)，給每個繳納了住房公積金的職工講明這一工程的利好以及風(fēng)險控制等問題。”

　　如何防止貸款挪用

　　劉玉錄表示：“貸款挪用并不是一個新問題。比如，目前本市發(fā)展一些普通商品房配保障房的項目，保障房只是其中一部分，這樣的項目如何分清開發(fā)建設(shè)單位拿貸款開發(fā)建設(shè)了哪部分住宅？換句話說如何保障專款能夠?qū)Ｓ�？�?/p>

　　據(jù)了解，對于公積金貸款建設(shè)保障房，此前并沒有相應(yīng)的金融管理條例，銀監(jiān)會目前也不對公積金負(fù)責(zé)，相應(yīng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)存在缺位問題。

　　市民聲音

　　是否影響個貸業(yè)務(wù)

　　準(zhǔn)備下半年買房的市民小陳得知這一消息后表現(xiàn)出了些許擔(dān)心：“我擔(dān)心以后為了貸款給開發(fā)商，公積金會進(jìn)一步限制個貸業(yè)務(wù)，審批從嚴(yán)且降低貸款額度，使我們這些購房人需要更多的選擇商業(yè)貸款，造成利息損失�！�

　　據(jù)媒體報道，北京方面已經(jīng)明確表示啟動試點工作絕不會影響個人貸款。但是業(yè)內(nèi)人士指出，公積金建設(shè)保障性住房的主要動力來自地方政府，不排除部分地方政府可能會給公積金管理中心施加壓力，讓其增加歸集余額，降低使用率或提取率�？梢宰糇C的是，本次28個試點城市名單確定下來以后，很多城市快速上調(diào)了公積金繳納上限，只為增加公積金繳納余額，提高可動用規(guī)模。一些城市為爭取下一批審批資格，也提高了公積金繳存基數(shù)。