中新網(wǎng)6月20日電 據(jù)《信息時(shí)報(bào)》報(bào)道，廣州市國(guó)土房管局19日發(fā)出通知表示，為減少“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)上樓市數(shù)據(jù)的誤差，目前尚未換證上網(wǎng)的47個(gè)預(yù)售證，要在今年7月30日前辦完相關(guān)手續(xù)，涉及房屋銷(xiāo)售面積約139萬(wàn)平方米。

　　據(jù)了解，只有預(yù)售證上網(wǎng)后其成交情況才可在“陽(yáng)光家緣”得以反映。廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司執(zhí)行董事陳柳青評(píng)價(jià)，此舉應(yīng)合“國(guó)六條”的規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)，也增加了樓市信息的透明度。完善預(yù)售證上網(wǎng)對(duì)統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)有一定影響，如果這批未上網(wǎng)的預(yù)售證樓盤(pán)多在郊區(qū)，可能會(huì)拉低全市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

　　28個(gè)未上網(wǎng)預(yù)售證過(guò)期

　　據(jù)了解，近期“陽(yáng)光家緣”的數(shù)據(jù)是否能真實(shí)反映廣州樓市被多方熱議。19日，廣州市國(guó)土房管局的《關(guān)于商品房預(yù)售證換證上網(wǎng)工作的補(bǔ)充通知》指出，“陽(yáng)光家緣”的數(shù)據(jù)不能全面準(zhǔn)確地反映全市房?jī)r(jià)的實(shí)際水平、其房?jī)r(jià)指數(shù)分析不能給市民提供購(gòu)房指引，是因?yàn)槟壳叭杂?7個(gè)預(yù)售證的核查、換證上網(wǎng)工作未按要求完成，涉及房屋銷(xiāo)售面積約139萬(wàn)平方米。

　　據(jù)悉，這47個(gè)未換證上網(wǎng)的房產(chǎn)證要在2006年7月30日前全部辦完相關(guān)手續(xù)，否則將暫停辦理該用地單位的預(yù)售證核發(fā)、合同登記備案、合同按揭和房屋抵押等業(yè)務(wù)，并不予辦理房產(chǎn)證。據(jù)悉，《應(yīng)上網(wǎng)預(yù)售證換證安排表》列出的45個(gè)預(yù)售證已經(jīng)有28個(gè)已過(guò)期。

　　對(duì)此，廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部副總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，將預(yù)售證管理納入網(wǎng)絡(luò)可讓購(gòu)房者心中有數(shù)。市民如買(mǎi)到預(yù)售證未納入政府監(jiān)控的樓盤(pán)，就像去沒(méi)有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的小店吃飯，出了事要自己埋單。如果開(kāi)發(fā)商一直未將預(yù)售證續(xù)期，業(yè)主就拿不到房產(chǎn)證。

　　或會(huì)拉低房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

　　廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司執(zhí)行董事陳柳青評(píng)價(jià)，讓預(yù)售證都上網(wǎng)可規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)和增加樓市信息的透明度，這與“國(guó)六條”的要求是吻合的。此次涉及的預(yù)售證所占市場(chǎng)份額可能不大，但它們的加入可使樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更加完善，也可規(guī)范開(kāi)發(fā)商的行為。

　　陳柳青認(rèn)為，這批預(yù)售證上網(wǎng)主要是對(duì)全市的成交量產(chǎn)生影響。但如果這批未上網(wǎng)的預(yù)售證樓盤(pán)多在郊區(qū)，也會(huì)相應(yīng)拉低全市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。(田桂丹)