中新網(wǎng)5月24日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，北京第二汽車(chē)制造廠(簡(jiǎn)稱(chēng)“北京二汽”)在黯然落幕時(shí)，卻成為諸多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商追捧的對(duì)象。本周日上午10點(diǎn)，該企業(yè)的全部資產(chǎn)將在北京國(guó)際會(huì)議中心進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，其位于昌平東小口鎮(zhèn)的廠區(qū)地塊成為拍賣(mài)資產(chǎn)中的熱點(diǎn)。23日，記者從負(fù)責(zé)此次資產(chǎn)拍賣(mài)的北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，17家有意向的房地產(chǎn)公司中，北京本地企業(yè)有15家。
明天地產(chǎn)呼聲高
“房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)價(jià)值顯而易見(jiàn)。”一房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人表示。目前，北京二汽廠址附近的樓市已經(jīng)相對(duì)成熟，包括早期開(kāi)發(fā)的北苑、天通苑等項(xiàng)目。緊鄰國(guó)家?jiàn)W林匹克公園，并在城鐵13號(hào)線和地鐵5號(hào)線交匯的地方，目前該區(qū)域的住宅均價(jià)已接近7000元/平方米，即將開(kāi)盤(pán)的“北京北”、“奧北中心”等項(xiàng)目預(yù)計(jì)售價(jià)為5500-6500元/平方米。
記者從消息人士處獲悉，對(duì)北京二汽廠址地塊有意向的開(kāi)發(fā)商，多數(shù)非常熟悉該區(qū)域，包括在立水橋附近開(kāi)發(fā)“明天第一城”項(xiàng)目的明天地產(chǎn)。“‘明天第一城’在四期開(kāi)盤(pán)后將全部售罄，在昌平60萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備還在做一級(jí)開(kāi)發(fā)，公司在北京正面臨土地儲(chǔ)備匱乏的壓力�！�
地入囊中需經(jīng)兩次競(jìng)買(mǎi)
北京二汽位于昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)中灘村6號(hào)，占地面積達(dá)33333.69平方米，地上物筑面積達(dá)15162平方米，宗地紅線內(nèi)實(shí)際開(kāi)發(fā)程度達(dá)到“六通”(即通路、通電、供水、排水、通訊、供暖)。據(jù)了解，此次拍賣(mài)不涉及人員安置，沒(méi)有拆遷項(xiàng)目。
與北京土地整理儲(chǔ)備中心公開(kāi)交易的地塊不同，北京二汽廠址是塊工業(yè)用地，如果要用作房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商還需要在拍賣(mài)成功后，對(duì)該地塊進(jìn)行規(guī)劃等一系列土地一級(jí)開(kāi)發(fā)程序，最后必須在土地整理儲(chǔ)備中心的招拍掛交易中摘地，才算告成。這個(gè)過(guò)程大約1年左右，在一定程度上會(huì)占?jí)汗举Y金。(賀文)
