日前北京市建委對外公布：今年一季度，北京商品住宅預(yù)售交易平均價格每平米6885塊錢，北京市商品住宅預(yù)售交易平均價格漲幅為14.8.%，而根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，今年1季度北京房價和去年相比增長了7.6%.后者的數(shù)據(jù)幾乎是前者的一半。針對這個問題，昨日，某網(wǎng)站上舉行了一場任志強與潘石屹的交鋒。
任志強 北京建委的數(shù)據(jù)一定有誤差
我沒有覺得房價漲得那么快，國家統(tǒng)計局公布的70個城市的漲幅只有5點幾、6點幾，而我們?nèi)司杖胨降脑鲩L是10%，農(nóng)村也都超過10%，房價遠遠低于人均收入增長。國家統(tǒng)計局的70個城市的統(tǒng)計數(shù)據(jù)是相對準確的，因為它包括了交易的價格和非交易的房屋增長價格，這個價格是合理的，尤其是二手房的交易價格遠遠高于了一手房的交易價格，而我們北京公布的只是一手房的交易價格。我沒看到房價在高漲，尤其從一季度和去年四季度的情況來看，漲幅更低了，我不知道從哪兒得出來的信息，房價在瘋漲。
潘石屹 批判是任總的一貫思維
別人說空置率高的時候，他說你算錯了，你在中國算的跟在外國算的不一樣，人家說房價和家庭收入比的話，說你也算錯了。我是更相信北京市房屋管理部門的這個數(shù)字，我認為這個數(shù)字比國家統(tǒng)計局的數(shù)字要準確。從前年開始，所有的房屋交易都上網(wǎng)交易，只有上網(wǎng)簽了合同了，我跟你的合同才能夠生效，所以不存在統(tǒng)計滯后性的問題。上漲最快的房價是別墅，如果獨門獨院的房子以后不批了，那么只要我批了就是絕版，這個是市場的反應(yīng)，一定是上漲速度比較快。其次，就是住宅價格上漲比較快，而寫字樓和商業(yè)樓的價格，從統(tǒng)計的數(shù)字來看，上漲得相對來說比較慢一點，我覺得可能是兩方面原因：一方面就是土地和房屋的供應(yīng)比較少；另外是經(jīng)濟發(fā)展勢頭非常好，購買房子需求量大。
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