中新網(wǎng)2月20日電 據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，2006年1月份，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.5%，漲幅比上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局服務(wù)業(yè)價(jià)格調(diào)查處處長(zhǎng)馬小明介紹，與去年1月份相比，2006年1月份絕大多數(shù)城市房屋銷售價(jià)格有所上漲，漲幅最高的五個(gè)城市依次是大連16.1%、呼和浩特12.5%、深圳9.3%、成都8.5%和青島8%；同比價(jià)格下降的城市僅有上海微降0.4%，溫州下降1.6%。與上月相比，房屋銷售價(jià)格除西寧上漲2.9%、沈陽(yáng)上漲2.8%、長(zhǎng)沙上漲2.2%、蚌埠上漲2%、太原下降2.9%以外，其它城市變動(dòng)基本平穩(wěn)。

　　從銷售的住房類型看，新建商品住房銷售價(jià)格比去年同月上漲了6.9%，其中經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格上漲3.7%，普通住宅價(jià)格上漲6.4%，高檔住宅價(jià)格上漲8%。分城市看，與去年同期相比，有64個(gè)城市新建商品住房銷售價(jià)格上漲，漲幅最高的前五個(gè)城市分別是大連18.9%、呼和浩特14.7%、深圳10.0%、成都9.1%、北京和青島均為8.4%；有5個(gè)城市價(jià)格有所下降，其中上海降3.1%，丹東降2.8%，太原降1.8%，錦州和烏魯木齊價(jià)格略有下跌。

　　二手住房銷售價(jià)格比去年1月上漲5.3%，比上月上漲1.4%。從分城市看，與去年同期比較，二手住房?jī)r(jià)格變動(dòng)較大。價(jià)格上漲幅度較高的城市有：大連21.4%，大理12%，鄭州10.6%，丹東10.4%，北京10.2%，沈陽(yáng)8.8%，深圳8.7%，呼和浩特8.6%；價(jià)格明顯下降的三個(gè)城市是：�？诮�6.1%，溫州降3.7%，北海降3.2%。

　　對(duì)所顯現(xiàn)的這一組房?jī)r(jià)數(shù)字，國(guó)家信息中心高輝清博士認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)價(jià)格的漲幅已逐步趨于平穩(wěn)。但是從結(jié)構(gòu)上看，仍然不容樂觀， 新建商品住房銷售價(jià)格同比仍然上漲了6.9% ，漲幅比上月僅回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用房、普通住房和高檔住房?jī)r(jià)格同比分別上漲 3.7%、6.4%和8%，高檔房屋價(jià)格漲幅仍較大幅度地高于中低檔房屋，與政府?dāng)D出房屋價(jià)格泡沫的調(diào)控目標(biāo)還存在著距離，特別是泡沫成份較高的高檔房領(lǐng)域。

　　從地域分布上看，一些城市的新建商品房?jī)r(jià)格漲幅繼續(xù)保持在8%以上，如大連18.9%、呼和浩特14.7%、深圳10.0%、成都9.1%、北京8.4%、青島8.4%，這些城市的房產(chǎn)價(jià)格漲幅仍顯偏高。其他城市則呈現(xiàn)出溫和上漲的變化，上海同比下降了3.1%，價(jià)格繼續(xù)小幅回落，顯示出房?jī)r(jià)調(diào)控效果。

　　高輝清還表示：“另一個(gè)值得關(guān)注的問題是，房地產(chǎn)價(jià)格由于統(tǒng)計(jì)方法上的緣故，可能因利益關(guān)系導(dǎo)致數(shù)據(jù)出現(xiàn)失真的現(xiàn)象。這個(gè)問題表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是在一些地方數(shù)據(jù)可能完全來源于開發(fā)商，開發(fā)商可能出于自身利益考慮，為抬高價(jià)格而以高于真實(shí)交易價(jià)格上報(bào)給統(tǒng)計(jì)部門；另一個(gè)是地方政府出于自身利益考慮也可能與開發(fā)商在價(jià)格形勢(shì)認(rèn)識(shí)上形成共識(shí)。所以，在房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)上，要避免利益驅(qū)使形成的干擾，求得真實(shí)信息仍是不可忽視的問題�！�(方燁)