中新網(wǎng)1月10日電 據(jù)《國際金融報》報道，高力國際最新發(fā)布的2005年第四季度豪宅報告顯示，由于圣誕及新年的緣故，跨國公司外派人員對于上海豪宅物業(yè)的租賃進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，市場需求有所減弱。

　　數(shù)據(jù)顯示，豪宅物業(yè)的空置率較上一季度略有上調(diào)至11.4%，而月平均租金則從上季度的25.50美元/平方米下降至25.33美元/平方米。由于觀望氣氛的延續(xù)，豪宅的平均售價也從上季度的3132美元/平方米小幅下調(diào)了約1.5%，至3084美元/平方米。

　　高力國際華東區(qū)常務(wù)董事翁琳認(rèn)為，四季度豪宅市場基本上顯現(xiàn)一個比較平穩(wěn)的態(tài)勢，雖然租金與售價均有所下降，但是降幅都比較小，租金微降0.67%，售價微降1.5%，相對于上季度的售價降幅4.5%來說，下降的幅度正在縮小。

　　翁琳預(yù)計，到2006年，由于豪宅的新增供應(yīng)量將達(dá)到較高的水平，因此空置率將會上升至15%，雖然外資企業(yè)的租賃需求穩(wěn)定，但由于未來供應(yīng)量較大，租金預(yù)計會持續(xù)向下調(diào)整。同時銷售市場也將延續(xù)2005年下半年開始以來的盤整下調(diào)的走勢。(鄧旭）