中新網(wǎng)12月28日電 住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理被認(rèn)為是導(dǎo)致深圳房?jī)r(jià)快速上漲的重要原因之一。從明年開(kāi)始，深圳市政府在出讓房地產(chǎn)用地時(shí)，有望在土地出讓合同中明確普通商品房與非普通商品房比例，以調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。昨天(27日)，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局副局長(zhǎng)黃珽在參加電臺(tái)“民心橋”節(jié)目時(shí)，透露了這一設(shè)想。

　　據(jù)深圳晶報(bào)報(bào)道，今年以來(lái)，深圳房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲引起了社會(huì)的普遍關(guān)注。昨天，黃珽專門(mén)就深圳當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)上有關(guān)問(wèn)題與市民通過(guò)電波進(jìn)行了溝通。

　　黃珽介紹說(shuō)，深圳市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)通過(guò)對(duì)住宅價(jià)格及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析后發(fā)現(xiàn)，今年1—11月，單套建筑面積在144平方米以內(nèi)的普通商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)占到全市88.63%，價(jià)格同比上漲10.82%；144平方米以上的高檔商品住宅(即豪宅)銷(xiāo)售套數(shù)占到了全市11.37%，價(jià)格同比增長(zhǎng)26.16%，這組數(shù)據(jù)說(shuō)明，上漲最快的是144平方米以上高檔商品住宅(豪宅)，其價(jià)格的上漲的“粘連效應(yīng)”，帶動(dòng)了非普通商品住宅的上漲。

　　黃珽分析說(shuō)，今年深圳房?jī)r(jià)上漲的原因有多方面因素，既有城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、人口飛速增長(zhǎng)、居民收入提高、土地供求緊張、區(qū)域和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整等因素，也與市場(chǎng)中某些違規(guī)炒作有很大關(guān)系。為此，目前市國(guó)土房產(chǎn)局正在研究進(jìn)一步加強(qiáng)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、穩(wěn)定房?jī)r(jià)的有關(guān)措施。具體包括增加土地供應(yīng)、加強(qiáng)閑置土地處理、完善住房保障、完善市場(chǎng)信息披露制度、加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收、調(diào)整購(gòu)房首付比例等。

　　據(jù)了解，深圳市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)的初步設(shè)想是，今后在出讓土地的合同中規(guī)定必須建設(shè)的普通商品房所占比例以及可建“豪宅”的比例，可能80%—90%以上都要建144平方米以下的普通商品房，這對(duì)于扭轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)商一味開(kāi)發(fā)豪宅的局面將起到重要作用。(歐東勇 張爭(zhēng)鳴)