中新網(wǎng)8月9日電 據(jù)《北京商報》報道，國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院的經(jīng)濟(jì)形勢分析課題的報告中指出，房地產(chǎn)投資中住宅投資明顯升溫，且呈全國性蔓延趨勢。國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院主任王小廣認(rèn)為：“住宅投資太超前了，再過幾年將出現(xiàn)過剩。”而同樣是在8日發(fā)布的國家信息中心的一份報告建議，增加對經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的投資。

　　國家發(fā)改委的報告中指出，1-6月累計，全國共完成住宅投資(房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計口徑)5317.92億元，同比增長28.2%，比上年同期加快6.9個百分點，而今年上半年全部房地產(chǎn)開發(fā)投資增長24.2%比上年同期僅微升0.7個百分點。

　　住宅投資升溫，意味著供給增加，但市場卻顯得供不應(yīng)求，王小廣認(rèn)為這是由于市場被操縱了，開發(fā)商囤積竣工房屋，讓市場顯得供不應(yīng)求，以維持高房價。國家信息中心的報告指出，普通百姓買房卻越來越難，原因在于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房投資不足。

　　住宅投資升溫， 國家信息中心的報告建議，建立經(jīng)濟(jì)適用房銷售的規(guī)范化管理。地方政府有責(zé)任監(jiān)督經(jīng)濟(jì)適用房生產(chǎn)、銷售以及后期物業(yè)管理的全過程。確保低收入階層首先購到經(jīng)濟(jì)適用房，規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房再買賣的年限應(yīng)在10年以上，確保經(jīng)濟(jì)適用房售后物業(yè)管理到位和低收費。(楊雪婷)