中新網(wǎng)2月26日電 才剛結(jié)束的臺(tái)灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人候選人辯論會(huì)，提到了不少跟房地產(chǎn)有關(guān)的議題。臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者最關(guān)注的三通議題，馬英九和謝長廷都表達(dá)了正面的立場，令業(yè)者相當(dāng)振奮。

　　據(jù)臺(tái)灣“中廣新聞網(wǎng)”報(bào)道， 候選人辯論會(huì)落幕，在臺(tái)的美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)為，盡管開放三通有利房市，但正面效益到底會(huì)有多大，要看新任領(lǐng)導(dǎo)人開放三通的時(shí)程快不快，以及開放的幅度會(huì)有多大而定；如果到最后是有條件的三通，反倒要留意房市可能會(huì)產(chǎn)生一股失望性賣出壓力。

　　另外，在農(nóng)地政策上，該不該修改“農(nóng)發(fā)條例”，將農(nóng)地興建農(nóng)舍的標(biāo)準(zhǔn)由0.25公頃降低0.1公頃，在辯論會(huì)結(jié)束后，持續(xù)在島內(nèi)社會(huì)上廣泛受到討論。

　　美商ERA易而安不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)為，如果候選人都支持放寬標(biāo)準(zhǔn)，那么對(duì)島內(nèi)房市將會(huì)造成“短多長空”效應(yīng)，因?yàn)檫^多的農(nóng)地不斷釋放出來，不但會(huì)讓許多農(nóng)地變成鋼筋水泥，還會(huì)稀釋都會(huì)區(qū)住宅的需求，首當(dāng)其沖的是各縣市已開發(fā)或開發(fā)中重劃區(qū)的房市，這些地區(qū)的房價(jià)勢必下滑導(dǎo)致空屋率提高。