太原剛玉經(jīng)營業(yè)務調(diào)整 2.25億元轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)公司

　　受讓太原剛玉旗下地產(chǎn)公司80%股權的中正房地產(chǎn)是一家資不抵債的公司，而不知是否因為這一原因，交易雙方在協(xié)議中約定了頗為高昂的違約金。

　　作為“橫店系”成員之一的太原剛玉近日來在經(jīng)營業(yè)務調(diào)整上動作頻頻。

　　繼6月初斥資2250萬元與韓國泰昌N.E.T公司合資成立新能源公司后，今日，太原剛玉再度發(fā)布最新公告稱，公司擬以2.25億元的價格轉(zhuǎn)讓旗下太原剛玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“剛玉房地產(chǎn)”)，以392萬元的價格轉(zhuǎn)讓旗下太原剛玉國際貿(mào)易有限公司(下稱“剛玉國貿(mào)”)49%的股權，并以450萬元的價格受讓剛玉國貿(mào)持有的浙江英洛華磁業(yè)有限公司7.5%的股權。

　　值得注意的是，受讓太原剛玉旗下地產(chǎn)公司80%股權的山西中正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“中正房地產(chǎn)”)是一家資不抵債的公司。而不知是否因為這一原因，交易雙方在協(xié)議中約定了頗為高昂的違約金。

　　2.25億元轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)公司　受讓方資不抵債

　　據(jù)悉，剛玉房地產(chǎn)是太原剛玉于2006年10月以1.9億元的價格自剛玉集團處購得，截止2009年12月31日，剛玉房地產(chǎn)經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為20,057.92萬元，負債總額為15.20萬元，凈資產(chǎn)為20,042.72萬元。因尚未正式開發(fā)房地產(chǎn)項目，暫未實現(xiàn)銷售收入。

　　太原剛玉今日公告稱，6月28日，公司與中正房地產(chǎn)、邢建民簽署《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司將持有的玉房地產(chǎn)100%股權轉(zhuǎn)讓給中正房地產(chǎn)、邢建民，受讓份額分別為80%和20%，雙方商定的全部股權轉(zhuǎn)讓對價為2.25億元。

　　而據(jù)今日的公開資料顯示，中正房地產(chǎn)的實際控制人亦為邢建民。截至2009年12月31日，中正房地產(chǎn)總資產(chǎn)為77,139.10萬元，負債總額為88,982.45萬元。這意味著該公司實際上已經(jīng)資不抵債，凈資產(chǎn)為-11,843.35萬元。此外，2009年該公司也出現(xiàn)了大幅虧損，凈利潤為-4293.23萬元。

　　不知道是否是因為這一原因，交易雙方在協(xié)議中約定了頗為高昂的違約金：如中正房地產(chǎn)未按雙方簽訂的股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定期限支付款項的，每逾期一天應向太原剛玉支付逾期金額的日萬分之五的違約金；雙方任何一方單方違約行為導致解除股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，違約方應向守約方支付5000萬元的違約金。

　　業(yè)績慘淡 轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為產(chǎn)業(yè)調(diào)整

　　近年來，太原剛玉的經(jīng)營業(yè)績一直十分慘淡。2008年，公司巨虧1.89億元；2009年的凈利潤雖然扭虧為盈，但也不過853.59萬元。而最新季報顯示，2010年一季度，公司盈利為101.71萬元。而從近日太原剛玉的動作來看，公司應正試圖突破這種困境。

　　對于上述轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)公司股權的事項，太原剛玉表示，這將會減小公司合并會計報表范圍，有利于盤活公司存量資產(chǎn)，加快公司產(chǎn)業(yè)調(diào)整步伐，保持公司穩(wěn)健發(fā)展，將公司的經(jīng)營風險降低至可控水平。

　　此外，太原剛玉今日公告也表示，公司將以392萬元的價格將旗下剛玉國貿(mào)公司49%的股份轉(zhuǎn)讓給北京億英聯(lián)能源技術開發(fā)有限公司。資料顯示，截至2009年12月31日，剛玉國貿(mào)經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為590.83萬元，負債總額為60.22萬元，凈資產(chǎn)為530.61萬元，凈利潤為459.34萬元(其中壞帳準備本期轉(zhuǎn)回354萬元)。

　　同時，因剛玉國貿(mào)持有浙江英洛華磁業(yè)有限公司7.5%的股權(另92.5%的股權由太原剛玉持有)，因此，為便于對該公司日常管理，重點發(fā)展公司主導產(chǎn)業(yè)，太原剛玉又以450萬元的價格自剛玉國貿(mào)手中收購了浙江英洛華磁業(yè)有限公司7.5%的股權。（謝 嵐）