【同期】北京某中介門(mén)店商圈經(jīng)理 王輝

　　今天是“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策出臺(tái)的第一個(gè)工作日，我們門(mén)店的帶看量比之前(的工作日)多了三組(客戶)，咨詢(xún)量大概多了有5到10組(客戶)。

　　【解說(shuō)】一房產(chǎn)中介工作人員告訴記者，9月4日，北京“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后的首個(gè)工作日，咨詢(xún)量和帶看量均有增長(zhǎng)，二手房市場(chǎng)活躍度提升。

　　【同期】北京某中介門(mén)店商圈經(jīng)理 王輝

　　因?yàn)檎邉偘l(fā)布，所以咨詢(xún)量包括帶看量會(huì)比較多。我們門(mén)店比平時(shí)要多了將近一倍的咨詢(xún)量。對(duì)于很多客戶來(lái)講，最關(guān)心的就是包括房?jī)r(jià)的一個(gè)走勢(shì)，包括政策的具體的落地的情況，這兩類(lèi)咨詢(xún)比較多。下班以后線上咨詢(xún)的會(huì)比原來(lái)要多一點(diǎn)。

　　【解說(shuō)】無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)，市場(chǎng)活躍度均已提高。記者以購(gòu)房者身份致電北京各大項(xiàng)目售樓處了解到，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后的前三天，新房的成交量較之前增加明顯。

　　【同期】北京某售樓處工作人員

　　我們上周六、日人多，我們一個(gè)周末至少(賣(mài)出)50套左右。以前可能一天賣(mài)20套，現(xiàn)在能賣(mài)60套。大戶型的房源稍微多一些，小戶型的沒(méi)啥房了?，F(xiàn)在我們對(duì)那種小戶型要求(購(gòu)房者)，一個(gè)月之內(nèi)你必須交齊首付，首付交不齊的不賣(mài)給你的。

　　【解說(shuō)】在北京工作生活多年的陳先生也在“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后的首個(gè)周末簽訂了購(gòu)房協(xié)議。陳先生表示，新政的落地大大減輕了他的首付壓力。

　　【同期】購(gòu)房者 陳先生

　　我老家是山東聊城，我在聊城那時(shí)候買(mǎi)了一套房，可能未來(lái)在北京還得有一段時(shí)間，所以我們要買(mǎi)一套房，但是一直貸款受限制。這個(gè)政策對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，真的就感覺(jué)從理想變成了現(xiàn)實(shí)。我們買(mǎi)了一個(gè)(房)是500萬(wàn)，首付的話大概是245萬(wàn)左右。

　　【同期】北京市民

　　這個(gè)政策挺好的，能滿足我們目前的需求。打算一居換一個(gè)兩居，因?yàn)橛行『⒘?，長(zhǎng)一點(diǎn)也方便(住)。

　　【同期】北京市民

　　其實(shí)還是合適，比如說(shuō)原來(lái)房子比較小，可能對(duì)想換房的人是個(gè)機(jī)會(huì)。

　　【解說(shuō)】為何北京“認(rèn)房不認(rèn)貸” 政策落地后，就有明顯效果？專(zhuān)家表示，政策落地之前，市場(chǎng)已經(jīng)有了一定預(yù)期，許多購(gòu)房家庭都在等著政策落地。

　　【同期】中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理 曹晶晶

　　8月份的時(shí)候大家觀望情緒很濃，所以這個(gè)時(shí)候是有一定的積壓的需求的。同時(shí)我們認(rèn)為短期這么短的時(shí)間，幾天之內(nèi)的成交一定是說(shuō)這個(gè)客戶在過(guò)去已經(jīng)看了房，他已經(jīng)有一定的認(rèn)知，這個(gè)時(shí)候政策出臺(tái)他對(duì)未來(lái)的預(yù)期發(fā)生了變化，所以他在加快地去轉(zhuǎn)化為實(shí)際成交。

　　【解說(shuō)】同時(shí)，近期各地也將加速落地降低首付比例、降低二套房貸利率等相關(guān)舉措。專(zhuān)家表示，政策暖風(fēng)頻吹，相信房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一波向上行情。

　　【同期】中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理 曹晶晶

　　我覺(jué)得一攬子這種政策出臺(tái)之后，對(duì)于整個(gè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)住，包括對(duì)于促消費(fèi)、擴(kuò)投資等等還是有積極的作用的。我們認(rèn)為從9月份開(kāi)始，包括“金九銀十”，包括到年底到12月底，這一段時(shí)間我們是比較看好核心城市，尤其是京滬的銷(xiāo)售是有一個(gè)明顯的改善的。

　　【解說(shuō)】專(zhuān)家提醒購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)也要考慮到自身的還貸能力，量力而行。

　　【同期】中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理 曹晶晶

　　這個(gè)時(shí)候我們覺(jué)得大家如果真是有這樣的一些換房需求，我覺(jué)得是一個(gè)比較好的政策節(jié)點(diǎn)去做這樣一個(gè)購(gòu)房的行為。但是從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，還是要考慮到自己后期的還貸的能力，包括對(duì)未來(lái)的一些預(yù)期上的中長(zhǎng)期的看法，我覺(jué)得還是要理性，量力而行。

　　遲瀚宇 北京報(bào)道

責(zé)任編輯：【李季】