一套房住幾十人 最平10元/天

　　求職公寓、青年公寓、學(xué)生公寓……打著不同的招牌，實(shí)質(zhì)上它們都是“籠屋”：二房東租下一套住宅，簡(jiǎn)單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻?zhàn)濉薄?/p>

　　日前，本報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近一兩年來(lái)天河南、石牌、崗頂、棠下、車陂等中心區(qū)域悄然出現(xiàn)近百間“籠屋”，最便宜只要10元/晚，最貴也不過(guò)30元/晚。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，目前絕大多數(shù)籠屋仍屬非法經(jīng)營(yíng)，處于地下生存的狀態(tài)。

　　廣州 “房中房”發(fā)源地的天河南極有可能也是廣式籠屋的起點(diǎn)，而且是目前籠屋最密集的區(qū)域，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)六運(yùn)小區(qū)、育蕾小區(qū)、天榮小區(qū)、瑞達(dá)大廈等熱門小區(qū)聚集了近30余間籠屋，由八九個(gè)不同二房東以不同的品牌經(jīng)營(yíng)。棠下、車陂等地籠屋則主要集中于距離BRT車站較近的小區(qū)，交通較為便利。

　　籠屋都配寬帶，提供床被，公用衛(wèi)生間有洗衣機(jī)

　　在黃埔大道西瑞達(dá)大廈里的“友×公寓”是這一帶規(guī)模較大的籠屋，這間公寓原先是個(gè)兩層復(fù)式套間，一樓有四房一廳，有單間、兩人間、四人間、六人間各一間；二樓則有四房?jī)尚l(wèi)一廚，公寓里的多數(shù)房間用石膏板隔開，總共設(shè)有近三十個(gè)床位。

　　而六運(yùn)小區(qū)內(nèi)籠屋的密度更大，品×學(xué)生公寓與杰×求職公寓僅隔一棟樓，同處六運(yùn)一街。前者是將7樓的兩套住宅打通，共設(shè)有20多個(gè)床位，后者是半個(gè)月前新開的，僅一套不到100平方的住宅改造而來(lái)，則設(shè)有18個(gè)床位。其中客廳設(shè)有6個(gè)床位，只留在入口處擺下一張木沙發(fā)及電視。

　　記者見過(guò)規(guī)模最大的籠屋出現(xiàn)在車陂BRT車站旁一小區(qū)內(nèi)，這是將頂樓一個(gè)復(fù)式改建而來(lái)，共設(shè)有30多個(gè)床位，有3個(gè)衛(wèi)生間，還有公共空間的客廳、洗衣房等，洗衣房?jī)?nèi)還安裝有公用洗衣機(jī)，客廳則只擺下1個(gè)電視和幾張沙發(fā)，看上去有點(diǎn)擠。這些公寓基本上都配備上網(wǎng)寬帶；衛(wèi)生間里還有洗衣機(jī)、電熱水器，供租客們免費(fèi)使用；被套、被子等床上用品都由公寓提供。

　　這些籠屋普遍是男女混住，只是女生床位集中于一兩個(gè)房間，客廳、衛(wèi)生間則是公用。由于每套公寓都會(huì)有人駐點(diǎn)管理，對(duì)于入住者都要求查看身份證甚至大學(xué)畢業(yè)證，以保障安全�！　�

　　入住要查身份證，設(shè)私人儲(chǔ)物柜，二房東期望“招安”轉(zhuǎn)正做大　　

　　不過(guò)雖然目前多數(shù)籠屋由于價(jià)格低廉，入住率高很受城市蟻?zhàn)鍤g迎，但是由于多數(shù)籠屋的場(chǎng)地面積不合乎旅社、賓館的營(yíng)業(yè)注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)外，而且不可否認(rèn)在消防和治安方面存在一定隱患，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)正是政令嚴(yán)禁的“群租房”，所以絕大多數(shù)籠屋都處于地下狀態(tài)。只能在網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行宣傳或者熟客介紹招徠生意，不僅生意不易開展，難以規(guī)�；�經(jīng)營(yíng)，而且稍有不慎就極易引來(lái)投訴而關(guān)門大吉。

　　采訪中多位籠屋的二房東向記者表達(dá)了這種擔(dān)憂。林敏也直言，此前就有一個(gè)這種公寓可能是管理不善住戶有點(diǎn)吵，剛好隔壁住的是一對(duì)年老大學(xué)教授，“老教授堅(jiān)持投訴，有關(guān)部門上門找到房東，要求房東提前結(jié)束租約”，最終這個(gè)公寓關(guān)門大吉。目前最大二房東的杜先生就曾有三家分店就因被鄰居投訴人多嘈雜而關(guān)門。所以，選房也成了籠屋老板們的重要學(xué)問(wèn)。

　　除了擔(dān)憂，籠屋二房東們也加強(qiáng)自己的內(nèi)部管理，盡量避免在籠屋出現(xiàn)一些治安或者刑事案件。例如群租房最易出現(xiàn)的治安案件就是盜竊，二房東們都在此下足工夫，首先是學(xué)習(xí)旅業(yè)嚴(yán)格檢查入住者的身份證明，一般會(huì)查驗(yàn)租客的身份證和學(xué)生證，畢業(yè)生要查驗(yàn)畢業(yè)證，防止“三教九流”的人員混入；其次，二房東多數(shù)都是自己親自駐點(diǎn)“看場(chǎng)”管理，采取一些有技巧的防范措施，例如林敏對(duì)一個(gè)月以上的長(zhǎng)租客會(huì)配鑰匙，但租客只有鐵門鑰匙，到了晚上她自己會(huì)最后把木門反鎖上，這樣即使是長(zhǎng)租客鑰匙外泄也不能入戶；第三，部分規(guī)�；\屋設(shè)有私人儲(chǔ)物柜，一人一個(gè)帶鎖的格子柜，租客可以將筆記本電腦、畢業(yè)證、學(xué)位證等貴重物品存放在柜子里。

　　規(guī)模最大籠屋已有10家分店

　　在六運(yùn)小區(qū)4樓的杰×公寓半個(gè)月前剛開張營(yíng)業(yè)，老板是位重慶女子林敏。此前從事廣告文案工作的她也是位蟻?zhàn)澹�就曾住過(guò)一段時(shí)間籠屋。

　　她認(rèn)為這是一個(gè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，比起租住城中村或小區(qū)房，籠屋無(wú)需簽訂至少三個(gè)月的合同，比較靈活，“也不要一次性交兩按一租”；剛畢業(yè)大學(xué)生工作地點(diǎn)還不確定，長(zhǎng)期租住也很不方便，而且現(xiàn)在老板炒員工和員工炒老板的隨意性也大，“籠屋確實(shí)能滿足這部分人的需求”。

　　隨后她辭職開辦了這間公寓。她說(shuō)共投入才一萬(wàn)多元，主要是交給房東的兩按一租，再加上購(gòu)買了一批上下床和生活用品。這半個(gè)月來(lái)，與不同的租客接觸。

　　同樣在天河南一帶發(fā)展籠屋的杜先生則是目前規(guī)模最大的籠屋二房東，他目前共有10家“分店”，每間公寓能住15~30人。他去年初南下找工，下火車后發(fā)現(xiàn)火車站附近的賓館日租都在百元以上，為了省錢他坐地鐵3號(hào)線去番禺才找到一個(gè)日租50元的房子，但是每天外出找工的交通費(fèi)卻要12元，而且每天往返時(shí)間還要近兩個(gè)小時(shí)。幾番網(wǎng)絡(luò)搜索后，他找到一間求職公寓，月租480元包含水電費(fèi)。實(shí)地考察后，他發(fā)現(xiàn)公寓里住的多是大學(xué)生，還有熱水淋浴、干凈被子、寬帶網(wǎng)絡(luò)，便住了一個(gè)月。后來(lái)，他找到一份工作，就在六運(yùn)小區(qū)租了個(gè)三房一廳，順便開起了求職公寓。因?yàn)樾枨蠖�，很快就拓展到十間分店。

　　籠屋3類住客

　　一、廣漂一族

　　主要指工作、生活基本上都不確定的一個(gè)群體，包括初到廣州找工作或仍處試用期的大學(xué)生、臨時(shí)短期來(lái)廣州備考或考試的外地學(xué)生、在廣州尋找商機(jī)的生意人等。據(jù)多個(gè)公寓房東介紹，前兩個(gè)群體是目前籠屋內(nèi)最主要的客戶群體，占一半以上。

　　天河南地區(qū)之所以密集籠屋，除了交通便利外，最關(guān)鍵的因素在于附近有南方人才市場(chǎng)為龍頭的多個(gè)人才市場(chǎng)，“步行5分鐘就能找工作”。早期天河南籠屋多主打“求職公寓”的招牌以吸引客戶。

　　二、天河中心區(qū)低收入上班族

　　三、單身慳錢省時(shí)族

　　籠屋蟻?zhàn)宓墓适?/strong>