“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”1000多年前，杜甫面對茅屋為秋風所破的凄慘景象，發(fā)出的嘆息流傳至今。對普通老百姓而言，房屋承載的含義并非僅僅是棲息之地，無數(shù)人傾其一生積蓄，只為有個溫暖的小家。

　　蓮花河畔景苑事故發(fā)生后，倒掉的不僅僅是一幢普通的房子，不少人的生活受此影響，由此上演各種各樣的人生故事。

　　7月3日，市政府組織專家公布了閔行區(qū)蓮花河畔景苑事故的主要原因，業(yè)主反響很大。記者多日實地采訪發(fā)現(xiàn)，至今每天仍有業(yè)主來到羅陽小學等接待點，急切打聽最新進展情況，期盼解決方案盡早出臺。

　　有關(guān)負責人向記者透露，倒覆房屋的相關(guān)解決方案有望本周六出臺，本周日還將召開開發(fā)商律師與業(yè)主的一對一溝通會。

　　殃及兒子婚事

　　看到齊阿姨時，她一臉無奈，“事情發(fā)生后，我成了單位的‘新聞人物’，同事見了我就問，‘你家房子怎樣了’？這成了我現(xiàn)在最大的心病�！睘榇耍�她連著幾天向單位請假前來咨詢。

　　齊阿姨說，自己在本市一家醫(yī)院辦公室工作，今年55歲，馬上就要退休了。兒子大學畢業(yè)后又讀研究生，工作沒幾年，和女朋友已到談婚論嫁的階段。“兒子結(jié)婚要買房，手頭卻沒有多少積蓄，我和愛人一商量，只能咬咬牙，拿出攢了一輩子的積蓄給他買婚房。他成了家，我們才能安享晚年啊。”

　　于是，在跑了幾個月的房產(chǎn)市場后，聽親戚介紹，齊阿姨最終將目標“鎖定”蓮花河畔景苑�！斑@房子環(huán)境地段不錯，離我家也近，大家互相有個照應(yīng)�！币惶彀�晚，她到售樓處“踩點”后，看中10樓的一套兩房，售樓小姐介紹，一個平方米1.39萬。

　　“我回家和家人一商量，他們都覺得不錯，第二天我?guī)��?萬元定金直奔售樓處�！睕]想到，僅一夜之隔，售樓小姐的臉色說變就變，說按照昨天的價格只能買到1到3層的房子，10樓現(xiàn)在要漲價，而且沒得商量！反復(fù)協(xié)商后，最終以1.4萬余元成交，買了6號樓的一套新房。

　　房子總算買好了，開發(fā)商表示最快今年年底就可以交房。一家人松了口氣，商量著到明年是“世博年”，先把房子裝修好，再把婚禮辦了。

　　因為離家近，每隔幾天，齊阿姨和家人就到樓盤附近轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看著新房子一層層平地而起，心里樂滋滋的。得知這幾個月房價漲了，一家人更是慶幸，“還好早買了！”

　　但好心情只維持到6月27日�！澳翘煲淮笤�，我的親戚打電話給我，‘出大事了，房子倒了’！”齊阿姨沒有反應(yīng)過來，還反問：“什么房子倒了？”“就是你買房子的小區(qū)啊！”親戚的話讓齊阿姨大吃一驚，放下飯碗，穿著拖鞋就直奔現(xiàn)場，從淀浦橋上望去，眼前的一幕讓她目瞪口呆！偌大的一幢樓仰躺著，挨著的正是她家買的6號樓！

　　“盡管我們的房子沒倒，但我兒子態(tài)度很堅決，無論如何，這個房子是不住了！”但齊阿姨也擔心，如果自己買的房屋檢測下來沒有問題，開發(fā)商是否會同意周邊房屋的退房？如果不能退房，兒子又不肯住，婚事得拖到啥時候才能辦？

　　“這幾天我一睜眼想的全都是這件事，一起床馬上上網(wǎng)查最新消息；拿到任何報紙，先翻和這件事有關(guān)的新聞�！饼R阿姨甚至想好了各種退路，“實在不行，我們老兩口就去住，畢竟我們年紀大，‘橫豎橫’了。但問題是即使我們把老房子賣掉也不夠另買一套新房的，如果再貸款，加上新房子的貸款，兩邊的巨額貸款不是我們這樣的普通工薪階層能承受的……”說到這里，齊阿姨深深嘆了口氣，搖頭沉默了。

　　能否“覆屋重蓋”

　　在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，很多人都是夫妻倆一起來的，購房以自住為主。一對來自湖南的“新上海人”在上海打拼10年，孩子如今10歲了，也購買了這里的房子。

　　“房子倒了，很多業(yè)主提出各種賠償要求。我們的心態(tài)比較平，覺得漫天要價不太現(xiàn)實，關(guān)鍵還是解決大家的實際困難。我們當初買房子就是自住的，房子沒了，拿著原來的錢也買不到一模一樣的房子了。所以我們希望能重新蓋樓，拿到和原來一樣面積的房子就行�！�

　　這對夫妻表示，自己在上海生活多年，很喜歡上海，最終決定在這里買房正是想“扎根”上海�！拔覀兿嘈耪�府會對老百姓負責的，如果有關(guān)部門檢測下來倒覆房屋可以再建，我希望還能在這里安家。”

　　另一對來自東北的夫妻購買的也是倒覆的這幢房屋。為了購買這幢房子，他們賣掉了原來的小房子，搬到新房附近租房居住，每月租金也要二三千元。眼看快要到手的新居化為一堆廢墟，一家人十分沮喪，希望有關(guān)部門能盡快出臺解決方案�？粗�房價最近上漲，拿著月月準時到手的銀行還款賬單，每當孩子問“爸爸媽媽我們什么時候住上自己的房子啊”，夫妻倆無言以對……

　　有人想來抄底

　　在接待點，記者發(fā)現(xiàn)，除了購買該小區(qū)的業(yè)主外，一些和此事無直接關(guān)系的人也來“軋鬧猛”。

　　兩位家住楊浦區(qū)的老太，凌晨2時從家里出發(fā)，轉(zhuǎn)了幾輛車來到閔行接待點，急切地向工作人員詢問：“聽說這里的房子只要600元一平方米，我?guī)Я艘淮蟀�鈔票來，現(xiàn)在能買嗎？”

　　這樣的“抄底客”記者也親眼見到了幾個。一名中年男子在接待點四處逡巡，“網(wǎng)上說這里房子已經(jīng)跌到5000元一個平方米了，我買來投資，租出去也是合算的。”另一名女士受買了倒覆房屋的朋友委托了解情況，“順便”來打探消息，“聽說這里還有沒賣的房子，幾鈿啊？”

　　“這種想來‘抄底’的人還不少�！币晃婚h行區(qū)政府的工作人員透露，這幾天，有不少朋友打電話來詢問房屋修建和價格情況，“要是8000元一平方米，給我留兩套啊！”

　　但有關(guān)負責人表示，在此房屋善后問題沒有處理結(jié)束前，該房屋銷售已經(jīng)暫停。由于房屋沒有竣工，更沒有產(chǎn)權(quán)，如果個人私下交易，無論對買方還是賣方而言都存在極大風險，一旦出現(xiàn)糾紛難以得到法律保護。

　　相關(guān)新聞 遇難者家屬獲賠七十七·五萬元

　　蓮花河畔景苑小區(qū)在建高樓倒覆事故發(fā)生后，事故中唯一遇難者——來自安徽省界首市肖莊村的死者肖德坤的家屬迅速趕到上海。記者昨天從閔行區(qū)政府獲悉，死者家屬已在梅隴鎮(zhèn)司法人員的調(diào)解下，與死者生前所在的裝潢公司簽署賠償協(xié)議，賠償金額為77.5萬元。

　　死者肖德坤，22歲，2005年初中畢業(yè)后，從老家跟父親來到上海，由表哥帶著加入上海梅隴鋁合金裝潢廠工作，為鋁合金窗打膠。

　　事故當天，他領(lǐng)著手下4名工人，正打算在出事的7號樓倉庫領(lǐng)取材料，前往10號樓施工。他們聽見有人在喊“房子怎么在動”就使勁跑，但肖德坤遇難。他本來打算今年10月1日湊夠錢回家鄉(xiāng)迎娶新娘，但如今再也無法如愿。

　　幾個焦點問題 律師發(fā)表觀點

　　記者在采訪中明顯感覺，緊張氣氛彌漫在事故附近的各個接待點。開發(fā)商委托的律師三緘其口，甚至拒絕記者在場旁聽業(yè)主要求；有關(guān)部門為商討解決方案多次“碰頭”，但對具體內(nèi)容秘而不宣；在蓮花業(yè)主論壇上，關(guān)于倒樓的帖子每天如噴泉般涌出，成了論壇上幾乎唯一的話題。

　　參與制定方案的有關(guān)負責人透露，倒覆房屋的業(yè)主解決方案有望本周末拿出。既然房屋倒塌了，是開發(fā)商違約，退還房款問題不大，但相關(guān)的賠償則因人而異。即使業(yè)主要求賠償損失，也必須在合理合法的范圍內(nèi)，而且要和事故直接相關(guān)聯(lián)的。

　　對于目前業(yè)主關(guān)心的幾個焦點問題，上海中夏旭波律師事務(wù)所的華琪律師對此發(fā)表觀點：

　　房貸要不要還？

　　貸款是業(yè)主和銀行之間的法律關(guān)系，交房則開發(fā)商和業(yè)主之間的法律關(guān)系，兩者不能混為一談。但是，由于此事影響重大，現(xiàn)在有些銀行已經(jīng)主動停止放貸，開始還貸的業(yè)主也可以與銀行溝通，爭取延遲還款，等待相關(guān)解決方案出臺。協(xié)商不成的，則應(yīng)及時還貸，但可以在事故處理結(jié)束后向相關(guān)責任方追討錢款。

　　房款能退嗎？

　　在法律上，退房的條件包括逾期交房、房屋質(zhì)量不合格、開發(fā)商嚴重違約定等。對于已倒房屋的業(yè)主而言，屬于開發(fā)商嚴重違約，業(yè)主有權(quán)要求將房款退還。但對于另外10幢未倒樓房的業(yè)主而言，關(guān)鍵取決于專家組的檢測結(jié)果，確認這些房屋是否存在安全隱患、質(zhì)量問題等。

　　能否獲得房屋差價補償？

　　按照現(xiàn)有我國法律，“間接利益”仍存在爭議，即使到法院打官司，法官也會根據(jù)各人具體情況認定，專家組的檢測結(jié)果是重要的證據(jù)。法律能支持的是業(yè)主因開發(fā)商無法交付房屋受到的相關(guān)聯(lián)直接經(jīng)濟損失。( 宋寧華)