因承租方拖欠房租、物業(yè)費上千萬，北京七星華電科技集團有限責任公司將深圳市德邦投資控股發(fā)展有限公司和北京798文化創(chuàng)意產業(yè)投資股份有限公司告上法院，要求解除合同，并要求深圳德邦騰退房屋并支付所欠房租、物業(yè)費、違約金、投資改造補償款及其對轉租戶的預收款和保證金共計4945.76萬元。日前，北京市朝陽區(qū)人民法院受理此案。

　　七星華電訴稱：2007年6月30日，本公司與深圳德邦、798公司共同簽訂了三方《房屋租賃合同》，由深圳德邦租賃本公司位于朝陽區(qū)酒仙橋路2號、面積為29008.09平方米的房屋，合同約定租期12年，自2007年7月1日至2018年12月31日止。2007年7月2日，七星華電、深圳德邦和798文化公司共同簽訂了《關于798廣場合作項目的補充協(xié)議》，作為合同的補充協(xié)議，合同同時約定：房屋租金付款方式為先交款后使用，房屋租金按月繳納，每月25日前繳納下月房租；水費、電費、冬季取暖費、物業(yè)管理費均由深圳德邦繳納。

　　七星華電稱，合同生效后，七星華電依約履行了義務，并投入巨額資金對涉案房屋按深圳德邦要求予以改造。但深圳德邦實際上從2007年7月合同生效一開始就拖欠房租、物業(yè)費等費用。雖經原告多次催繳，仍拒絕支付，截止2008年12月，被告深圳德邦共拖欠原告房租1424.51萬元，物業(yè)費22.52萬元。2009年1月7日，七星華電向深圳德邦發(fā)出了《結束合同通知書》，通告結束雙方《房屋租賃合同》及相關協(xié)議，并要求被告深圳德邦依法承擔違約責任。但深圳德邦至今仍未騰房并交付房租。故訴至法院，要求解除原被告三方簽訂的《房屋租賃合同》及補充協(xié)議，要求深圳德邦立即將承租房屋騰空并交付給七星華電，并支付房租1424.51萬元、物業(yè)費22.52萬元、違約金414.88萬元、滯納金143.52萬元、投資改造補償款1200萬元以及預收深圳德邦轉租租戶租金、物業(yè)費等預收款及保證金1740.33萬元。

　　據悉，本案正在進一步審理中。

　　作者： 秦齊祺 劉勇