單身老人再找老伴、買房置屋時(shí)，不辦理結(jié)婚手續(xù)、不辦理產(chǎn)權(quán)公證的大有人在。陳大爹和王大媽就是一例，朋友談不成了，還為26萬余元的房子起爭議，好在雙方律師及派出所積極協(xié)調(diào)，昨天，雙方都作了讓步，這才得以和解。

　　兩老都說房子是自己的

　　陳大爹家在昆明郊縣，今年63歲。去年4月，他老伴因腦溢血去世，孤身一人住在昆明金星小區(qū)自己購買的一套住房里，后經(jīng)人介紹認(rèn)識了王大媽。據(jù)陳大爹說，兩人從相識到談朋友、到起糾紛，前后也就半年左右時(shí)間。談朋友期間，王大媽提出要購買一套房子，他便于今年4月從銀行取款20萬元交給王大媽在席子營購房。據(jù)了解，陳大爹在與王大媽談戀愛前，曾結(jié)識貴州一名在昆明做家政的婦女。當(dāng)席子營這套房子買后一個(gè)多星期，這名婦女又從貴州回到昆明，想再續(xù)前緣，陳大爹表示接納，于是引發(fā)了他與王大媽的房產(chǎn)糾紛。

　　陳大爹對記者說，購買席子營的這套房子花了26萬余元，其中，20萬元是他支出的，他有銀行20萬元取款單據(jù)作證，其余6萬余元是王大媽支付的。不料，房款是自己出大頭，而房產(chǎn)證上名字是王大媽兒子的。陳大爹解釋說，他因不識字沒有發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，再就是購買當(dāng)天碰到意外，他回郊縣老家去辦事了。

　　而王大媽及其兒子、女兒卻說，這套房子是他們開鋪面做生意、賣小菜賺錢購買的，陳大爹沒有出分文。

　　大爹喊人增援嚴(yán)守房子

　　前天，陳大爹決意要打開席子營小區(qū)的一套住房，并要住在里面不走。他把自己的想法告訴了顧建所律師，在律師建議下，陳大爹和律師一起來到了盤龍公安分局栗樹頭派出所，再次請民警協(xié)調(diào)。去派出所前，陳大爹怕王大媽把房子給賣掉或者拿去銀行作抵押貸款，擔(dān)心就是打贏官司也難拿到錢，而急著拿起電話搬“援兵”，嚴(yán)守席子營這套房子。在他電話不停催促下，他女婿、女婿兒子及兒子的3個(gè)朋友都從郊縣迅速趕到昆明，當(dāng)晚就打開窗戶，把帶來的行李搬進(jìn)了這套房子住下。昨天，增援人員一天都沒遠(yuǎn)離這套房子。

　　民警律師耐心協(xié)調(diào)

　　為了證實(shí)自己的說法，爭得這套房子或房款，雙方都各自聘請了律師，向栗樹頭派出所舉證。雙方私底下多次協(xié)商不成，經(jīng)過派出所前期協(xié)調(diào)也無果，陳大爹擔(dān)心20萬元被王大媽吃定，又著急又氣憤，甚至認(rèn)為王大媽涉嫌詐騙他。而王大媽及聘請的竇文清律師據(jù)理力爭，對記者說不構(gòu)成這種嫌疑。雙方律師都表示，如果調(diào)解不成，就依法起訴，由法院判決。

　　前天和昨天，栗樹頭派出所民警耐心地向雙方當(dāng)事人作了詳細(xì)詢問和記錄，把這起報(bào)警確定為經(jīng)濟(jì)糾紛，并反復(fù)說服調(diào)解，雙方律師對民警的調(diào)解也予以配合，各自勸說自己的當(dāng)事人，這才使雙方得以讓步、和解。陳大爹退還王大媽的6萬余元購房款外，再給王大媽6萬元，包括王大媽購置的家具、利息等。然后，把房子過到陳大爹名下。

　　事前最好財(cái)產(chǎn)公證

　　據(jù)律師介紹，從1994年起，男女雙方包括老年男女，在沒有辦理婚姻登記手續(xù)時(shí)，以夫妻名義在一起生活，這種被定性為同居關(guān)系的“事實(shí)婚姻”，法律不再認(rèn)可，也不受法律保護(hù)，法院在受理時(shí)，不再以非法同居案判決，而是按照財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)案論處。

　　律師提醒，具有這種關(guān)系的公民，在買房、買車、置辦家具、落戶等，應(yīng)在事前做好財(cái)產(chǎn)公證，或者有個(gè)書面約定，以避免在日后發(fā)生類似經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，權(quán)益難以得到保護(hù)。結(jié)合此起糾紛，律師還提醒老年人在談朋友過程中，碰到購房、買車等大事，最好與子女商量，以減少日后麻煩。 (春城晚報(bào) 周平洋）