這是江門城市建設(shè)過程中富有想象力的、生動的一筆，這是一個在現(xiàn)實中遭受時代沖擊的建設(shè)規(guī)劃，至今它還在思考和探索中不斷完善……

　　從1999年開始，江門市政府斥資5000多萬元在老城區(qū)長堤路一帶進行了一項城市改造工程，希望在這里打造一個既有獨特的僑鄉(xiāng)內(nèi)涵，又有鮮明旅游特征，還有濃厚文化韻味的商業(yè)步行街——長堤風(fēng)貌街，使之成為代表江門城市形象的一張嶄新的名片，成為一個外來游客到江門的必游之地。2001年，長1.5公里的長堤風(fēng)貌街全新呈現(xiàn)在市民眼前，成為彰顯江門城市底蘊和聚集商業(yè)人氣的一個標志性區(qū)域。然而，在其后的幾年間，新的理念、新的規(guī)劃導(dǎo)致江門市的商業(yè)中心區(qū)往北移，逸豪酒店、五邑華人華僑博物館的出現(xiàn)，使得長堤風(fēng)貌街未如規(guī)劃初衷那般繁榮。

　　但有聲音認為，成排的特色騎樓建筑和已經(jīng)逐漸穩(wěn)定下來的商業(yè)氛圍，令長堤風(fēng)貌街有變得更加獨特和繁榮的可能……

　　策劃背景

　　將騎樓街區(qū)打造成江門旅游名片

　　長堤風(fēng)貌街歷史可追溯到明朝末年，今長堤與蓮平路、興寧路、新市路一帶在那時已是一個頗為繁榮的“新市”，店鋪林立，客商云集�！敖�門晚渡”曾被人列入舊新會八景之一。

　　1902年，江門被辟為通商口岸，吸引了許多海外華僑和各地商人前來投資經(jīng)商，長堤一帶“華洋雜處，商旅輻輳”，更是一派繁榮興旺。1925年，廣東省國民政府批準江門為省轄市。在1929年至1931年間，江門進行了大規(guī)模的市政建設(shè)和房屋建設(shè)，長堤馬路就是在那時開辟并逐漸拓展而來的。自那時起，一批中西結(jié)合的建筑物陸續(xù)在江門建成，經(jīng)過半個多世紀的文化融合，最終形成了我們今天所見到的騎樓街區(qū)。由于商業(yè)、貨運業(yè)和旅游業(yè)、娛樂業(yè)等日益發(fā)達，此地在當年有“小廣州”、“小澳門”之稱。

　　在19世紀中葉，江門五邑不少農(nóng)民被招到海外當勞工。20世紀初期，赴海外的許多華僑穩(wěn)住了陣腳，有了積蓄，開始用僑匯在家鄉(xiāng)修建騎樓。騎樓建筑綜合了歐式建筑與嶺南騎樓的建筑風(fēng)格，中西合璧，是“南洋文化”的深刻體現(xiàn)，極具歷史價值、欣賞價值和社會價值，而這150多幢“騎樓”也是目前廣東省內(nèi)乃至國內(nèi)保存較完整且頗具特色的騎樓。

　　據(jù)市旅游局局長周錦新回憶說，1999年改造以前，長堤路一帶本身也具備很濃厚的商業(yè)氛圍，尤其是夜市非常繁華，是江門市民休閑和消費的一個主要去處。1999年前后，當時市委、市政府正在積極創(chuàng)建中國優(yōu)秀旅游城市和國家園林城市，實行的“穿衣戴帽”工程大大改變了城市的面貌，這一時期，小鳥天堂、陳白沙紀念館都因理順了管理機制而煥發(fā)青春。

　　在這樣的背景下，江門市將城市建設(shè)和旅游經(jīng)濟放在了重要位置，而要發(fā)展旅游經(jīng)濟，顯然要抓好旅游項目開發(fā)建設(shè)。具備中西文化交融特征的騎樓也因此被列入了保護范圍，一場對長堤路的改造行動就此拉開序幕。

　　“市政府投入了5000多萬元用于改造這一工程，就是為了把它從一個破舊的老街區(qū)打造成為具有濃郁僑鄉(xiāng)特色的商貿(mào)街，成為一道旅游風(fēng)景線，促進旅游發(fā)展的同時，推動經(jīng)貿(mào)發(fā)展。”周錦新說。

　　運籌帷幄

　　翻新裝扮騎樓 營造商業(yè)氛圍

　　江門市歷史街區(qū)物業(yè)管理有限公司經(jīng)營部部長林春梧告訴記者，長堤風(fēng)貌街在改造以前是一個燈光夜市，流動攤檔林立，商鋪主要是食品和大排檔為主，幾乎晚晚都人潮涌動，是一個繁華的地方。加上當時經(jīng)濟剛剛開始發(fā)展，江門市還沒有大型綜合超市或大商場，人們以前逛街就是逛長堤的燈光夜市。但是在那一時期，國內(nèi)一些大城市開始興起步行街。為滿足市民日益高漲的消費需求，在這樣的情況下，對具有深厚歷史積淀、又已經(jīng)具備一定商業(yè)基礎(chǔ)的長堤路來說，改造和升級顯得很有必要，市政府也在這一時期開始投入巨資建設(shè)改造長堤風(fēng)貌街，希望打造出一條有自己經(jīng)營特色的步行街，不但在本地購物市場上具備競爭力，而且還要成為外地游人們認識江門的一張旅游名片。

　　改造工程主要是對騎樓進行翻新，對外部環(huán)境進行美化，對商業(yè)氛圍進行營造。林春梧介紹說，由于長堤路一帶主要是騎樓集中地，因此當時改造工程主要集中在對騎樓進行翻新，對部分騎樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行變換，以體現(xiàn)江門濃重的僑鄉(xiāng)風(fēng)味。而長堤路緊靠蓬江河，為了打造成市民休閑的地方，當時新鋪設(shè)的地面，全部采用花崗巖石板，增加了護欄和觀光平臺，另外還鋪設(shè)了9000平方米的木地板，同時，新建了一個場地——青年文化廣場，供市民娛樂消遣。此外，營造商業(yè)氛圍也是改造工程的重要部分，因此當時對建筑群底層的部分騎樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行了改造升級。

　　2000—2001年間，長堤風(fēng)貌街一直處在建設(shè)中。當2001年正式向市民開放，市民看到的是，在蓬江橋和鐵橋之間一條長1.2公里的嶄新的街道。

　　項目效應(yīng)

　　市區(qū)內(nèi)一道亮麗的風(fēng)景線

　　在沒有改變其整體結(jié)構(gòu)的前提下，原來陳舊不堪、色彩黯淡的騎樓，外墻變得光鮮亮麗，站在河對面看過來，一派富麗堂皇的景象。改造后的騎樓布局錯落有致，成為了市區(qū)內(nèi)一道亮麗的風(fēng)景線。

　　在騎樓群與蓬江河之間，是公路和步行大道，全部以木材、花崗巖等材料鋪設(shè)。騎樓建筑群前面新修了護欄，以及10平方米左右的觀光平臺，林立的樹蔭、緩流的河水，令風(fēng)貌街增添了幾分休閑的氣息。

　　在騎樓底層是改造后的商鋪，經(jīng)過兩三年的培育和招租，目前已形成200多個商鋪店面。不同地段之間是不同的經(jīng)營范圍，林春梧介紹說，蓬江橋至塘步路一帶，主要經(jīng)營電動自行車，塘步路至釣臺路主要是畫廊、花卉、古典家私及字畫等特色文化店，釣臺路至鐵橋一帶主要經(jīng)營服裝和鞋類。

　　由于要打造文化名市，象征性的城市標志雕塑必不可少。在2004年左右，一批反映僑鄉(xiāng)風(fēng)土人情、歷史文化的雕塑出現(xiàn)在長堤風(fēng)貌街上。長堤風(fēng)貌街朝著規(guī)劃方向發(fā)展，成為市區(qū)一處能夠反映近代江門市區(qū)歷史發(fā)展中人文、建筑的亮麗景點。這里既是江門商業(yè)、文化傳承的歷史見證，又成為五邑華僑華人為家鄉(xiāng)發(fā)展做貢獻的印證。

　　專業(yè)視角

　　市政協(xié)委員：

　　風(fēng)貌街的內(nèi)涵要更加豐富

　　經(jīng)過近幾年的發(fā)展，隨著城市中心北移，大型購物超市、商業(yè)中心區(qū)興起，地王廣場、逸豪酒店等吸引了大量人流。而綜合展現(xiàn)五邑華僑文化的五邑華人華僑博物館也出現(xiàn)在城市的北部，一開始被寄予厚望的長堤風(fēng)貌街并未如初衷那般繁榮，商業(yè)氛圍、觀光人流都不盡如人意。在2007、2008年的市政協(xié)提案上，可以看到政協(xié)委員們對這條有江門代表性的、極具歷史文化底蘊的商業(yè)街的前景表示了擔(dān)憂。提案上稱，長堤風(fēng)貌街存在特色不夠鮮明、定位不夠明確、人氣不夠旺盛等問題，這些問題都急需解決。

　　如何更好地定位、策劃，重新擦亮長堤風(fēng)貌街這條古商務(wù)街的招牌，讓它煥發(fā)生機活力？有政協(xié)提案建議，要豐富長堤風(fēng)貌街的內(nèi)涵，應(yīng)在“僑”字上做文章，江門是“中國第一僑鄉(xiāng)”，作為江門市區(qū)中心地帶的長堤風(fēng)貌街對此應(yīng)有所體現(xiàn)，不要僅僅將長堤風(fēng)貌街辦成江門市區(qū)的風(fēng)貌街，還要辦成體現(xiàn)江門五邑僑鄉(xiāng)特色的風(fēng)貌街，將分散在江門五邑各地的特色文化集中起來，在長堤風(fēng)貌街上展現(xiàn)出來。

　　商業(yè)方面，政協(xié)委員們則建議，政府相關(guān)管理機構(gòu)應(yīng)從發(fā)展戰(zhàn)略上來突破，規(guī)劃好整個風(fēng)貌街的商業(yè)生態(tài)布局，根據(jù)功能定位合理組織商業(yè)、旅游、文化休閑等不同功能分布比例，并巧妙地將商業(yè)營運融入到傳統(tǒng)文化氛圍之中，運用城市經(jīng)營理論，組織社會力量來建設(shè)。比如特色經(jīng)營，可將其打造成以古董舊貨舊玉器為主，其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)如畫廊、珠寶、工藝品、曲藝茶座、私人博物館等相結(jié)合的文化特色街，使外地客人來到江門，只要到這里就可領(lǐng)略到僑鄉(xiāng)風(fēng)情。(張茂盛)