雖然央行加息政策趕在“五一”前出臺(tái)，但這個(gè)黃金周南京樓市依然延續(xù)了今年春節(jié)后的熱度。與去年“六一新政”施行前夕黃金周的冷清寂寞相比，今年的“五一”南京樓市讓人明顯感受到了“回暖”的力量。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，“五一”期間，精明的開發(fā)商們紛紛推出各種優(yōu)惠促銷活動(dòng)，民俗表演、拳王爭霸賽、買房抽獎(jiǎng)、送旅游、送大禮包等等。紛繁的促銷活動(dòng)給假日樓市帶來了旺盛的人氣。

　　在奧體板塊某超級(jí)大盤的開盤儀式上，購者云集，熱鬧非凡。售樓處及其門前廣場人頭攢動(dòng)，當(dāng)天簽約客戶達(dá)到700多戶，銷售相當(dāng)火爆，以至于現(xiàn)場一位購房者感嘆：“好像不要錢一樣，多久都沒看到這種場面了。”

　　江北某樓盤也在5月1日舉辦了大型民俗文化節(jié)，以帶動(dòng)樓盤銷售。據(jù)介紹，當(dāng)天約有600人到現(xiàn)場咨詢，成交量達(dá)到了50套左右。

　　一位購房者表示，很想在“五一”黃金周里買房子，好歹比平常多了一兩個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，也夠一家人“十一”出去旅游一次了。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“五一”黃金周南京樓市的紅火在預(yù)料之中。經(jīng)過去年的宏觀調(diào)控之后，今年以來南京樓市正在逐漸回暖，購房者壓抑許久的購房需求在春節(jié)后首個(gè)長假得到集中釋放。而“買漲不買跌”的心理也讓購房者蠢蠢欲動(dòng)。一對(duì)打算近日買房的夫婦表示，最近南京的房價(jià)都開始上漲了，感覺再不買就要錯(cuò)過現(xiàn)在的好機(jī)會(huì)了。

　　盡管黃金周南京樓市一片繁榮景象，但現(xiàn)在斷言今年南京房地產(chǎn)市場全面樂觀還為時(shí)過早。從目前來看，新出臺(tái)的加息政策對(duì)樓市的影響不明顯，但其效應(yīng)可能具有一定滯后性，影響究竟有多大，現(xiàn)在還很難說。

　　分析人士也指出，此次加息的幅度有限，購房者的買房成本增加得不多，一些自住需求的購房者并不會(huì)因此而放棄買房，但是對(duì)于正準(zhǔn)備投資的購房者來說，加息肯定會(huì)起到抑制作用。從2005年至今，南京房地產(chǎn)市場的投資比例已經(jīng)下降到不足5%，此次新一輪加息，可能會(huì)使投資人群進(jìn)一步減少。

　　專家稱，現(xiàn)在房地產(chǎn)需求從去年低谷開始回暖，但并沒有出現(xiàn)需求明顯放大跡象，房地產(chǎn)行業(yè)仍面臨挑戰(zhàn)。

　　(來源：中國證券報(bào) 作者：楊麗)