中新網(wǎng)北京六月二十五日電(記者阮煜琳)中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新房地產(chǎn)指數(shù)顯示，今年以來，中國居民存款、可支配收入穩(wěn)速增長，城市生產(chǎn)力和居民購買力增強(qiáng)形成了購房自住需求的堅(jiān)實(shí)后盾，但由于對(duì)經(jīng)濟(jì)預(yù)期發(fā)生變化，住房投資需求減少。

　　中國指數(shù)研究院院長莫天全二十五日在北京舉行的新聞發(fā)布會(huì)上說，與四月份相比，五月份，北京、廣州、成都、武漢、天津住宅指數(shù)和特征價(jià)格指數(shù)變化不明顯，表明上述地區(qū)市場適應(yīng)能力很強(qiáng)，近來發(fā)布的調(diào)控政策對(duì)它們影響不大。

　　與此同時(shí)，上海、杭州、深圳特征價(jià)格指數(shù)下降幅度很大，但住宅指數(shù)下降幅度小。說明居民或投資者開始將注意力從需要住房轉(zhuǎn)移到“好”住房上。受政策影響，購房者不再急于擁有一兩套住房，因此對(duì)價(jià)低質(zhì)也低的普通商品住宅需求急劇下降；而對(duì)那些地段、環(huán)境、配套、物業(yè)等綜合品質(zhì)占優(yōu)的住房，需求卻在上升。

　　而南京、重慶的特征價(jià)格指數(shù)變化較小，但住宅指數(shù)下降幅度很大。專家稱，這說明該地區(qū)對(duì)量的需求沒有減退，但這兩城市的購房者經(jīng)濟(jì)能力遠(yuǎn)不如上海、深圳，不愿為居住享受付出高昂的代價(jià)或邊際成本，因此，低價(jià)房大行其道而使整體房價(jià)大跌。