中新社上海三月十八日電 (姜煜 顧海萍)上海一位金融界人士今天就人民銀行上調(diào)房貸利率一事表示，對于還未買房和正在還貸的市民來說，這不是一個太好的消息。但是，這一舉措能抑制房價瘋狂上漲，使真正的買家可能享受到房價略有下調(diào)的好機會。

　　中國人民銀行宣布，自三月十七日起上調(diào)房貸利率，如五年期以上的個人住房貸款，由現(xiàn)行優(yōu)惠利率百分之五點三一調(diào)高至貸款基準(zhǔn)利率百分之六點一二。這意味著，貸款購房者每月將向銀行多付出幾十到數(shù)百元人民幣的利息。

　　農(nóng)業(yè)銀行上海分行有關(guān)人士指出，從最近央行出臺的眾多金融政策來看，無論是補充公積金貸款金額期限增加、二手房一年內(nèi)出售要繳付營業(yè)稅還是利率不斷的調(diào)整，總體是為了抑制炒房，確保房產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展。因此，對于今后有買房自住計劃的市民來說，將不用擔(dān)心房價一天一漲，甚至還有可能享受到房價略有下調(diào)的好機會。

　　該人士認(rèn)為，房貸利率的不斷上調(diào)，對于八十年代初期出生的一批購房者影響比較大。目前，這批年輕人相繼進入結(jié)婚年齡，即使收入不錯，但是工作時間短、尚無積蓄，讓他們成為了買房的“困難群體”。他建議此部分欲購房者，轉(zhuǎn)換思路“以租代買”，等到時機成熟再購房。(完)