中新社北京十月二十二日電(莊鵬沖王永志)國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人鄭京平今天在此間指出，需求過強、成本推動、房地產(chǎn)質(zhì)量及結(jié)構(gòu)變化是房地產(chǎn)價格走高的四個主要原因。

　　今年前三季度，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長百分之二十八點三，比一季度回落十二點八個百分點。

　　鄭京平在國務(wù)院新聞辦舉行的發(fā)布會上說，需求過旺表現(xiàn)在，今年前三個季度，房地產(chǎn)銷售面積增幅百分之十九點三，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于竣工面積百分之九點五的增幅。

　　成本推動表現(xiàn)在，土地原因及原材料、人工費上漲大大推動了房地產(chǎn)成本的上升。

　　房地產(chǎn)質(zhì)量及結(jié)構(gòu)的變化表現(xiàn)在，商品房質(zhì)量要求的提高，以及商品房面積需求的下降，辦公商用面積需求的上升。

　　鄭京平強調(diào)，房地產(chǎn)價格上漲過快不是件好事，中國將密切關(guān)注房地產(chǎn)價格的變化及走勢，特別重視和防范人為因素的炒作行為。