中新網(wǎng)10月27日電 中國(guó)人民銀行27日發(fā)布2003年第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。其中透露，在規(guī)范房地產(chǎn)信貸的同時(shí)，人民銀行將配合有關(guān)部門(mén)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)辟多種融資方式，特別是通過(guò)股權(quán)融資、項(xiàng)目融資等方式支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　新華網(wǎng)的報(bào)道引述該報(bào)告說(shuō)，人民銀行今后將密切關(guān)注房地產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)，及時(shí)防止房地產(chǎn)領(lǐng)域不良貸款的增加和新的金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，并采取多種措施支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　據(jù)悉，去年以來(lái)，中國(guó)部分地區(qū)房地產(chǎn)信貸投放過(guò)快，隱含潛在風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)貸款在新增中長(zhǎng)期貸款中的比重過(guò)高，尤其是風(fēng)險(xiǎn)較高的開(kāi)發(fā)貸款增加偏多。今年前三季度，各類房地產(chǎn)貸款(包括住房開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款)增加4264億元，占全部中長(zhǎng)期貸款增加額的37%。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增加1350億元，同比多增1006億元。

　　為防止因房地產(chǎn)業(yè)波動(dòng)導(dǎo)致國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大起大落、維護(hù)金融穩(wěn)定，中國(guó)人民銀行曾在今年6月5日發(fā)出通知，對(duì)房地產(chǎn)信貸進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，提出了比較原則性的審慎性調(diào)控措施，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)發(fā)展。8月12日，國(guó)務(wù)院下發(fā)通知，明確指出當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還不平衡，一些地區(qū)住房供求的結(jié)構(gòu)性矛盾較為突出，房地產(chǎn)價(jià)格和投資增長(zhǎng)過(guò)快，房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管和調(diào)控有待完善，并要求有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款監(jiān)管，嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放房地產(chǎn)貸款，控制和化解房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)金融穩(wěn)定。

　　據(jù)報(bào)道，近年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)一直呈快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。1998年至2002年，個(gè)人住房貸款年均增長(zhǎng)率為112.8%，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)貸款年均增長(zhǎng)率達(dá)到25.3%，房地產(chǎn)貸款余額從1998年末的3106億元上升到2003年9月末的21327億元。報(bào)道說(shuō)，房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)在這么短的時(shí)間內(nèi)、以這么快的速度持續(xù)發(fā)展在世界各國(guó)發(fā)展歷史中都是少有的。(來(lái)源：新華網(wǎng)，記者：張建平、毛曉梅)