中新網(wǎng)5月20日電 北京市國土資源和房屋管理局昨天出臺了《關(guān)于推進(jìn)本市標(biāo)準(zhǔn)租私房工作中有關(guān)搬出安置問題的意見》釋義。對標(biāo)準(zhǔn)私房承租人的搬出安置給予了優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用房、免貸款擔(dān)保等一系列優(yōu)惠政策。

　　根據(jù)要求，凡是已經(jīng)立項但今年年底前不能啟動的建設(shè)項目內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)租私房，各區(qū)政府應(yīng)先行組織搬出安置。東城、西城、崇文、宣武四城區(qū)內(nèi)近期無法通過危改、拆遷或文保區(qū)政策搬出的標(biāo)準(zhǔn)租私房，由承租人所在單位負(fù)責(zé)做好搬出安置工作。其中承租人購買政府提供的房源，個人和單位分別按以下公式計付房款、發(fā)放補(bǔ)貼：個人實付房價款＝(房改成本價-房改成本價×94%×0.9%×夫婦工齡和)×原住房建筑面積＋房改成本價×（15平方米×同一戶籍人口數(shù)-原住房建筑面積)＋安置房單價×（安置房建筑面積-15平方米×同一戶籍人口數(shù))。單位補(bǔ)貼款=安置房單價×安置房建筑面積-個人實付房價款。

　　對自購房源搬出的承租人,單位補(bǔ)貼款由兩部分構(gòu)成：所住標(biāo)準(zhǔn)租私房原面積部分按房改中住房貨幣化分配政策的基準(zhǔn)房價4000元/平方米計算；原面積以上、人均15平方米以內(nèi)的部分，按基準(zhǔn)房價4000元/平方米與標(biāo)準(zhǔn)租私房所在地區(qū)房改成本價的差額計算。

　　承租人自行租房(包括重新簽約議租原住標(biāo)準(zhǔn)租私房)的，經(jīng)申請批準(zhǔn)可享受廉租住房配租政策，按照人均10平方米、25元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)逐月發(fā)放補(bǔ)貼。

　　北京市住房資金管理中心系統(tǒng)優(yōu)先為標(biāo)準(zhǔn)租承租人購房提供委托貸款。標(biāo)準(zhǔn)租承租人辦理個人住房擔(dān)保委托貸款手續(xù)，享受房改危改區(qū)居民的各項優(yōu)惠政策，并免擔(dān)保費用。今后遇利率調(diào)整時，就低不就高。市政府批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)廉租住房管理部門確認(rèn)后，優(yōu)先出售給購房的承租人。(薛巖)