中新網(wǎng)11月6日電　據(jù)意大利《歐聯(lián)時(shí)報(bào)》報(bào)道，受美國(guó)金融危機(jī)和銀行縮緊房貸影響，意大利房產(chǎn)交易市場(chǎng)10月份交易額再度縮水，比九月份又下降了4.1%，很多房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)已紛紛歇業(yè)轉(zhuǎn)作它行。意大利年輕夫婦和移民這支原本房產(chǎn)市場(chǎng)最主要的生力軍，由于無(wú)力支付房貸和首期購(gòu)房款，已淡出房產(chǎn)交易市場(chǎng)。在十月間的房產(chǎn)交易中，唯有較具實(shí)力的華人仍然購(gòu)買(mǎi)住宅，而且華人多喜歡購(gòu)買(mǎi)市郊豪華的獨(dú)立戶型住宅。

　　據(jù)普拉托房產(chǎn)交易所負(fù)責(zé)人介紹，在此次金融危機(jī)中，意大利的大部分城市房產(chǎn)交易市場(chǎng)普遍低迷，普拉托由于華人比較集中，華人具有較強(qiáng)勢(shì)的購(gòu)買(mǎi)力，相對(duì)而言，普拉托的房產(chǎn)交易要比其它地區(qū)好些，特別是普拉托近郊的房產(chǎn)交易額還有所上揚(yáng)，這是危機(jī)下業(yè)內(nèi)唯一的喜訊。

　　根據(jù)普拉托房地產(chǎn)交易所統(tǒng)計(jì)資料顯示，2008年前10個(gè)月普拉托市的房地產(chǎn)交易整體呈下降趨勢(shì)，市郊由于近三年來(lái)房?jī)r(jià)漲幅不大，比如： viale della Repubblica、viale Montegrappa、Galciana、Le Badie這些市郊的房?jī)r(jià)與去年相比只增加了3% ，同時(shí)，三年來(lái)普拉托市郊房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)幅度一直停滯在2.5%左右，所以與萎靡不振的市中心區(qū)房地產(chǎn)交易相比，10月份普拉托周邊地區(qū)的房地產(chǎn)交易額增加了0.7%。這些房產(chǎn)的買(mǎi)主多數(shù)是華人。

　　普拉托房產(chǎn)交易所負(fù)責(zé)人表示，市郊的兩居室或小戶型三居室目前的房?jī)r(jià)平均在25萬(wàn)歐元左右，一些獨(dú)立戶型可以達(dá)到33萬(wàn)到50萬(wàn)歐元，這對(duì)于月薪只有1000多歐元的意大利青年人和普通移民來(lái)講，沒(méi)有銀行的支持只能是望塵莫及。在低迷的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，只有一些有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的華人仍在繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。(博源)