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勢頭強勁 美國次貸危機效應影響西班牙華人生活

2008年03月15日 14:48 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新網(wǎng)3月15日電 據(jù)西班牙《華新報》報道,自2007年底開始的美國次貸危機風波在沖擊著全球金融市場的同時,其效應已經(jīng)在西班牙顯現(xiàn),主要表現(xiàn)在房價的持續(xù)上漲和商業(yè)銀行住房按揭貸款的快速膨脹,各種生活用品的漲價等方面。目前這股沖擊波勢頭強勁,在很大程度上影響和制約著旅西僑胞的生活。

  進入2008年后,這股沖擊波首先讓介入房產(chǎn)中介市場的華人商家感受到了市場的嚴峻。在西班牙房產(chǎn)中介商因市場形勢的變化而大部分退出后,對該市場窺視已久的華商乘機闖入,但現(xiàn)實反饋給華人商家的并不是預想中的理想境界。

  記者在一家成立于2007年初的華人房產(chǎn)中介所采訪中了解到,目前來咨詢房屋買賣和貸款事宜的人與過去同期相比減少了兩成,盡管如此也是問的多,實際操作的少,大多數(shù)在持幣觀望。因為次貸危機風波導致的歐盟利息的翻倍增長與過去相比已經(jīng)讓讓消費者難以承受。而按揭貸款的快速膨脹,讓過去資金貸款人在經(jīng)營狀況不理想的情況下開始逃貸。

  對于那些已經(jīng)買下住家的打工族和開小店的老板來說,次貸危機風波對他們的影響同樣非同小可。一個在7年前買下一個建筑面積大約在90平方米的正在開著百元店的青田籍女僑胞在采訪中對記者抱怨說,不算樓房的管理費,過去她每個月要付銀行1500多塊。但過去把房間租出去幾間,一家人苦一點,還銀行的貸款還不算費勁。但現(xiàn)在就不行了,現(xiàn)在每個月要多付銀行將近300塊錢,這么多錢讓她如何吃得消,她怕都怕死了。沒有辦法,只好羊毛出在羊身上,給租房子的人漲房租,每個房客按照情況的不同漲價的幅度也不同。她說她也不愿意這樣,都是住了多年的房客,實在是不好意思,但又實在沒有辦法。

  就目前從事最熱門的建筑行業(yè)的華人商家來說,二手承包公司的經(jīng)營狀況與過去相比已經(jīng)不能同日而語。由于次貸危機風波形成了買方市場,使房產(chǎn)市場萎縮,導致二手承包公司攬活量下降,數(shù)目眾多的華人建筑隊已經(jīng)無法像過去那樣很輕松地承攬到好的生意,而且在工程的承包款上也開始大打折扣,相互間競爭日趨激烈。整體勢力不強的工程隊有時在長時間內(nèi)竟攬不到生意。

  據(jù)悉,次貸全稱為次級按揭貸款,其基本特點有二:第一,借款人以低收入家庭為主,信用品質(zhì)極低,月供收入比和首付比都遠遠超標;第二,實行浮動利率,在借款的頭幾年,貸款利息低,甚至允許負的本金攤還(還款額不足以抵償當月應還的本金額),但是,通常在兩年后要進行利率重置,即按照市場基準利率大幅度提高貸款利率和月供。(一鳴)

編輯:王海波】
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