中新網(wǎng)2月16日電　據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，北京搜房網(wǎng)組織40人的“赴美購(gòu)房團(tuán)”，未出發(fā)前就做足了宣傳工作，引起舊金山灣區(qū)民眾熱切的關(guān)注。在灣區(qū)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)多年的邊曉玲博士認(rèn)為，中國(guó)購(gòu)房團(tuán)能成交的數(shù)量畢竟有限，目前對(duì)灣區(qū)房屋市場(chǎng)起不了太大的影響。

　　美國(guó)房?jī)r(jià)大跌，中國(guó)人到美國(guó)置產(chǎn)近年來已經(jīng)常發(fā)生。但像此次這樣大張旗鼓，還是頭一遭。

　　美國(guó)目前房貸審核嚴(yán)厲，就算有美國(guó)居留身份，沒有兩年以上的工作經(jīng)驗(yàn)也很難辦成。到美國(guó)買房子的中國(guó)人一般都要以現(xiàn)金交易。邊曉玲分析，中國(guó)人到美國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)，拿現(xiàn)金買并不困難，但和本地人最大的差別在于往后賣屋時(shí)的稅賦問題。因?yàn)橘u方?jīng)]有美國(guó)身份，所以稅務(wù)機(jī)關(guān)在過戶時(shí)必須先按最高的可能稅額征收，以免交易后賣方一走了之，日后再退回多收的款項(xiàng)。因此，想要逢低買進(jìn)，等房?jī)r(jià)回升后脫手的投資者必須注意。

　　另外，由于中國(guó)人對(duì)美國(guó)房屋市場(chǎng)不熟悉，必須要慎選在當(dāng)?shù)赜胸S富經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人。邊曉玲說：“每個(gè)行業(yè)都會(huì)良莠不齊，從國(guó)外來購(gòu)屋如果買錯(cuò)吃虧，就會(huì)投訴無(wú)門�！边厱粤嵋矎�(qiáng)調(diào)，無(wú)論是本地人還是外地人，都應(yīng)該回歸到買房子的最基本面�，F(xiàn)在市場(chǎng)比較混亂，產(chǎn)權(quán)一定要清楚，房屋狀況檢查也不能少。

　　至于現(xiàn)在是否是進(jìn)場(chǎng)搶購(gòu)的好時(shí)機(jī)，邊曉玲回答：“經(jīng)紀(jì)人無(wú)法擔(dān)保房?jī)r(jià)的漲跌。但以灣區(qū)來說，低價(jià)位房子的跌幅將很有限。至于中高價(jià)位房產(chǎn)，因?yàn)橘J款不易，高收入者又精打細(xì)算，價(jià)錢比較可能再跌�！�(劉庠)