国产免费mv大片人人电影播放器,狂野欧美AⅤ视频,老阿姨才是最有味道
本頁位置: 首頁新聞中心華人新聞
    金融海嘯致美房價大跌 華人聚居區(qū)抗跌力強(qiáng)
2009年02月07日 09:45 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)2月7日電 據(jù)美國《星島日報》報道,美國大部分屋主日夜擔(dān)驚受怕房價續(xù)瀉之際,新一期標(biāo)普Case-Shiller房價指數(shù)顯示在過去一年,紐約市房價才降了8.6%;讵(dú)特原因,紐約幾個華人聚居地都在這一波的金融海嘯中保持平穩(wěn),幾位專業(yè)人士就此分享他們的看法。

  全美國十城市指數(shù)一年下跌19.1%,二十城市指數(shù)下跌18.2%。全美的重災(zāi)區(qū)是鳳凰城(-32.9%)、拉斯韋加斯(-31.6%)等,受創(chuàng)最少的達(dá)拉斯(-3.3%),紐約掉了8.6%,波士頓更只有7.4%。

  而在紐約,華人聚居地更平穩(wěn)。紐約最大亞裔房屋功能機(jī)構(gòu)亞洲人平等會信貸中心副主任馮郁雯從人口、文化與供求問題解釋這情況。她指出,多年來華人不斷涌入紐約,而且華裔移民大多克勤克儉,儲下一筆錢,無非就是為了買一個房子,圓美國夢,這種“一瓦遮頭”的思想根深柢固。而且從中國大陸和港臺去的人都從原居地經(jīng)驗中,深明透過房屋凈值增長累積財富的道理,因此買房的意欲很大。但是曼哈頓華埠雖然柏文密度高居全市前列,不過65%單位是由政府、孔子大廈、亞平會、華策會等團(tuán)體控制,余下35%大部分又是租金管制柏文,老實講,除了且林綠、且林塔、喜事打街少量豪華單位,在華埠買柏文的機(jī)會幾乎是零。

  為了買房大家于是就把眼光放到皇后區(qū)、布魯克林那些可以買的地方,結(jié)果法拉盛、八大道、艾姆赫斯特等“衛(wèi)星華埠”應(yīng)運(yùn)而生。她指出,華人在購屋時一般投下超過20%首期,而且利率討價還價半點不讓步,做出極為保守的財政評估才買房,因此出事機(jī)會比較少。由于一般人付的首期高,即使要脫手也不用賤賣財產(chǎn),再加上紐約本來房屋供應(yīng)就不足,炒風(fēng)也不盛,大部分人都是自住,因此就沒有把整個地區(qū)性房市拖下去。

  如何解釋紐約8.6%的跌幅呢?馮郁雯指,主要是集中在曼哈頓的中上價公寓與一些出現(xiàn)掠奪性貸款的地區(qū)。事實上美國大部分城市的人口組成大致相若,唯獨(dú)紐約不同,紐約市居民因應(yīng)種族、收入、年齡、甚至性向、職業(yè)而形成不同的小區(qū),每區(qū)的房屋特色與房市表現(xiàn)極不相同。

  曾經(jīng)管理花旗銀行5億資產(chǎn)、Dynamax房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人陳偉明也同意這看法。他說,曼哈頓房市去年下調(diào)了5至6%,但是這都集中在售價從50萬到100萬的豪華公寓,原買家大多是來自華爾街的極高薪一族,普羅華人身邊即使有錢,也不能負(fù)擔(dān)。(王鏑)

編輯:陸春艷】
    ----- 華人新聞精選 -----
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>