中新網(wǎng)3月22日電 據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道，有加拿大地產(chǎn)界人士指出，2010冬季奧運(yùn)讓大溫哥華在中國(guó)的知名度大增，估計(jì)今年5月還會(huì)有另一波“買樓小高潮”。以往中國(guó)投資集中在列治文及溫哥華西區(qū)投資物業(yè)，而最近新開發(fā)的南素里地區(qū)亦因?yàn)椤懊��！�、“豪宅”、“低價(jià)”三大因素成為華裔新熱點(diǎn)。而且素里市府及發(fā)展商目前正以全新的商住混合小區(qū)概念，于南素里打造一個(gè)全新的“市中心”。

　　素里市市長(zhǎng)沃茨更向明報(bào)表示，素里有很大的房屋市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿�，特別是南素里更是房屋施工最多的地區(qū)。而業(yè)內(nèi)人士更以“下一站，南素里”來形容該區(qū)的房產(chǎn)發(fā)展大勢(shì)。

　　“冬奧給溫哥華長(zhǎng)了臉(帶來面子)，愈來愈多中國(guó)移民及投資人對(duì)大溫產(chǎn)生興趣�！盋anapoint發(fā)展公司行政總監(jiān)黎恒表示，雖然近期中國(guó)內(nèi)地收緊銀根，今年初中國(guó)移民及投資人瘋狂涌入大溫買樓的情況可能不同，但因?yàn)閯傔^去的2010冬季奧運(yùn)，讓溫哥華在中國(guó)內(nèi)地帶來極大的知名度，因此估計(jì)今年5月1日長(zhǎng)假期時(shí)，很可能還會(huì)有另一波來自中國(guó)的“買樓小高潮”。

　　黎恒指出，近年因?yàn)榈鼐夑P(guān)系，中國(guó)人買樓幾乎集中在鄰近溫哥華國(guó)際機(jī)場(chǎng)的列治文及溫哥華西區(qū)。但隨著溫哥華西區(qū)屋價(jià)己大幅飆升；而列治文則因?yàn)槿A人過度密集，部分希望前來“避世”的中國(guó)富豪，已同時(shí)將眼光投向新開發(fā)的南素里地區(qū)。

　　黎恒透露，由于列治文的建筑法規(guī)較嚴(yán)格，一些中國(guó)富豪開始覺得房屋“不夠豪”。而素里市的建筑法規(guī)相對(duì)下較寬松，土地又非常大，能滿足中國(guó)富豪希望“突顯豪宅地位”的要求。他指行內(nèi)稱為“南素里桑那斯”豪宅區(qū)，約150萬(wàn)便可買下一間約10年新的房屋，房屋面積5000平方呎起，土地更逾4萬(wàn)平方呎，而且大部分有私人泳池。

　　地產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)：升值最快地區(qū)

　　黎恒強(qiáng)調(diào)，南素里地區(qū)因?yàn)楸揉彴资��?zhèn)，以往多是美國(guó)人在此投資置產(chǎn)。但在素里市府積極開發(fā)，包括華裔在內(nèi)的開發(fā)商瘋狂購(gòu)地下，原本荒蕪的南素里，地價(jià)近年來有顯著的飆升。

　　事實(shí)上，最近被炒熱的是南素里近白石的Elgin Chantrell區(qū)，該處獨(dú)立屋是菲沙河谷區(qū)域升值最快的地區(qū)，根據(jù)菲沙河股地產(chǎn)局(Fraser Valley Real Estate Board)2010年2月的統(tǒng)計(jì)報(bào)告，這區(qū)獨(dú)立屋的標(biāo)準(zhǔn)售價(jià)接近120萬(wàn)元，比去年同期升值近20%，5年的增幅更有56.5%。而這個(gè)價(jià)位，比大溫地區(qū)的獨(dú)立屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)80萬(wàn)還要高很多，在菲沙河谷地區(qū)更是最貴的。

　　黎恒也舉例指，2年前該處一畝地大約60萬(wàn)元便可購(gòu)得，但現(xiàn)在已經(jīng)飆漲至120萬(wàn)元，2年升了一倍。在該處的華裔開發(fā)商雖然都是本地公司，但大部分皆為“中國(guó)背景”。事實(shí)上，素里市府開發(fā)南素里地區(qū)的力度相當(dāng)大，以新概念商住混合小區(qū)Morgan Crossing為主的第一期發(fā)展，屋主已經(jīng)于今年初陸續(xù)入住。素里市府即將推動(dòng)第二期開發(fā)，甚至不排除在交通網(wǎng)作配合，將該處打造成一個(gè)針對(duì)中高收入人士的全新“市中心”。

　　據(jù)了解，該區(qū)吸引華裔移民的主因，除了“南素里桑那斯”豪宅區(qū)外，多年蟬聯(lián)菲沙研究所學(xué)校排行榜首位的頂級(jí)名校Southridge私立中學(xué)，更是受到華裔青睞的“最大賣點(diǎn)”。(馮�傂�)