中新網(wǎng)10月8日電 香港《文匯報》今日在“要聞”欄目報道稱，百年一遇的金融海嘯，令全球經(jīng)濟受到嚴(yán)重打擊。香港經(jīng)濟大受考驗，也令近月已疲弱的香港樓市雪上加霜，主力依靠傭金收入為生的地產(chǎn)代理更現(xiàn)艱苦經(jīng)營局面。

　　過去3個月每個月整體買賣成交量只有6000多宗，以現(xiàn)時全港約有2.4萬名代理計，每4名代理爭1宗成交，僧多粥少情況嚴(yán)峻。業(yè)界指出，樓價持續(xù)下挫，交投萎縮，地產(chǎn)代理已進入寒冬期，可能會有不少中小型代理行倒閉，沖擊比2003年非典時更大，行內(nèi)約40%從業(yè)員面臨失業(yè)，年底前料會有以千計地產(chǎn)代理從業(yè)員失業(yè)。

　　根據(jù)香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局?jǐn)?shù)字，8月份香港持牌代理數(shù)目約有23210名，但與今年平均每月錄得的11000宗物業(yè)成交宗數(shù)比較，僧多粥少情況嚴(yán)重，預(yù)期受到金融海嘯的沖擊，相信物業(yè)成交量也會進一步減少。

　　中原集團主席施永青指出，雖然現(xiàn)時樓價不高，但由于宏觀環(huán)境不利，投資者已絕跡市場，令樓價受壓，就算樓價再下調(diào)也是跌10%，現(xiàn)階段難以估計見底時間。

　　施永青指出，今年上半年中原集團的盈利較去年同期大幅倒退40%，其中中原香港于今年上半年約有1.6億元盈利，與去年相若，但踏入7月及8月每月只有200萬至300萬元輕微盈利，情況已危乎，下半年或會出現(xiàn)虧損。

　　樓市交投面臨萎縮，已經(jīng)出現(xiàn)僧多粥少情況，所以采取前線員工自然流失策略渡過難關(guān)，中原集團的策略，暫時沒有硬性裁員指令，但虧錢的分行未必續(xù)租，長期虧錢的分行未必有生存權(quán)。

　　中原地產(chǎn)住宅部現(xiàn)時的前線營業(yè)員已減少200人。240間分行在短期內(nèi)沒有收縮計劃，但會爭取業(yè)主減租及減省廣告支出以節(jié)流。而工商鋪于9月也會減少約30名營業(yè)額不足的員工，約占整個部門數(shù)個百分比。

　　中原旗下的利嘉閣地產(chǎn)表示，會去信各分店的業(yè)主，要求減租10%至20%，希望業(yè)主與租客共渡時艱。而人手方面，將大部分見習(xí)生解雇，而未達(dá)生意額的客戶經(jīng)理，會降級為營業(yè)員以節(jié)省人工支出。