新聞背景：山東濰坊寒亭區(qū)紅頭文件指令干部替開發(fā)商賣房

　　由于商品房滯銷，山東濰坊寒亭區(qū)政府要求干部替開發(fā)商賣房，每月評比通報，完不成的要扣工資，很多干部為完不成任務發(fā)愁。專家稱“媚商”行為損害政府形象。(相關報道見7版)

　　在已披露的各地房市托市政策中，濰坊寒亭區(qū)的這個紅頭文件之所以顯得極為刺眼，是因為濰坊寒亭區(qū)連最低條件的遮羞布也撕得一干二凈，不再對這種托市加以任何遮掩，也看不出什么技術含量，反正只要賣掉房子，托起樓市便萬事大吉。至于這樣做是否合乎房市本身發(fā)展規(guī)律，是否有損政府威信，則根本不在考量之列。

　　就全國總體房市氣候來看，已由過去的暴漲轉入低迷。盡管如此，現有房價與公眾期望值之間仍有不小距離，一些有識之士明確指出，房價仍有較大下探空間。另一個極為反常的現象是，盡管確有部分房地產商被淘汰出局，有的叫苦連天，但“日子不好過”時理應出現的大面積兼并整合重組等市場現象卻鮮有聽聞。這其中當然不排除房地產商對前景看好或咬牙切齒或千方百計地死撐，也不乏房地產商先前積累的雄厚實力，還因為眼下的房價不足以對更多房地產商形成致命的威脅。

　　對地方政府來說，房價若大幅下跌或滯銷，不僅僅是GDP增長遲緩的問題，更是若干個投資項目斷奶的嚴重威脅。雖然國家啟動了4萬億投資計劃，但要求地方必須提供配套資金，而且時間要求極緊，這勢必促使地方在找錢上面下足工夫，甚至鋌而走險。前幾年的發(fā)展表明，房地產是地方財政收入較快的行業(yè)。

　　當然，地方對發(fā)展的沖動與期望，并不意味著對房市干預的必然正確性。房市終歸屬于市場，其發(fā)展不僅僅有益于地方財政，更在于促進整個市場體系的健康與可持續(xù)，在于社會分配公平的全局。就現有房市環(huán)境來看，行政權力對市場的干預并非不可為，但干預理當確定明晰底線，否則，就無法避免官商合謀下的房價裸奔。站在這個角度來看，當前最應思考和研究的問題當是，界定行政權力對房市干預底線，尤其應令權力對市場的自由與充分競爭保持足夠的尊重與敬畏，而不是想怎么樣就怎么樣。 (禾刀)