中新網(wǎng)2月12日電 據(jù)香港《星島日報》報道，將在本月24日發(fā)表的財政預(yù)算案中，土地房屋政策將會是其中一個重點。據(jù)悉，港府關(guān)注市民對樓價飆升的憂慮，將從供求兩方面入手紓緩樓價問題，當(dāng)中包括活化25萬個未補地價的二手居屋單位等。

　　將于24日發(fā)表下年度財政預(yù)算案，因應(yīng)近期樓價飆升，普羅市民擔(dān)心置業(yè)和租樓困難，預(yù)算案將會就此作出全面響應(yīng)。消息人士強調(diào)，港府明白巿民的關(guān)心，但同時亦要小心處理，不能對整體樓市造成沖擊。

　　據(jù)了解，港府在處理土地政策時，將會從增加供應(yīng)著手。對于現(xiàn)行勾地表制度，港府認(rèn)為運作良好，無意降低八折勾地門坎，以及更改賣地條款以增加細(xì)單位供應(yīng)；但會密切監(jiān)察巿場情況，在有需要時，主動進行不定期賣地；同時會要求港鐵和市建局加快推出項目，以增加單位供應(yīng)。

　　對于外界有聲音要求復(fù)建居屋或重推資助置業(yè)貸款計劃，港府認(rèn)為政府不適宜推出影響市民置業(yè)決定的措施，亦不應(yīng)再過度介入房屋巿場，但會活化居屋二手市場，以增加中下價住宅單位的供應(yīng)。

　　現(xiàn)時全港約有逾三十萬個居屋單位，業(yè)主可以毋須補地價，在居屋“第二市場”售予綠表資格住戶，亦可選擇補地價后在公開市場發(fā)售。

　　不過，當(dāng)中只有約6萬個單位已補地價，仍有約25萬個單位未補價。數(shù)據(jù)顯示，約百分之七十五居屋單位位處市區(qū)及擴展市區(qū)；低于200萬元的單位約占七成，即約22萬個單位，是市民可以考慮的“上車盤”。

　　運輸及房屋局局長鄭汝樺去年10月時表示，有關(guān)居屋單位是中、低價房屋潛在資源，可供有置業(yè)需要的人士購買，房委會將研究如何活化二手居屋市場，以增強居屋單位的流動性。

　　身兼行政會議成員的房委會資助房屋小組主席張炳良認(rèn)為，有需要研究活化居屋第二市場。據(jù)他了解，房署正研究有關(guān)方案，有待當(dāng)局提出建議，房委會才可作具體討論。

　　公屋聯(lián)會主席王坤表示，當(dāng)年提出居屋分期補地價，是希望幫助居屋業(yè)主套現(xiàn)周轉(zhuǎn)；但現(xiàn)在則是針對樓價飆升問題，考慮層面不同，認(rèn)為應(yīng)放寬予白表家庭亦可購買第二市場單位。他認(rèn)為，有關(guān)建議對二手私人物業(yè)有影響，相信會引起爭議。