中新網(wǎng)4月10日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，美聯(lián)物業(yè)與經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介合作發(fā)表的全球按揭息率報(bào)告指出，以香港按息為1.01厘計(jì)算，香港按息水平屬全球最低，如較美國(guó)的4.73厘低出逾3%至5%，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言這將刺激外來資金流入香港樓市。

　　經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席經(jīng)濟(jì)分析師劉圓圓表示，現(xiàn)時(shí)香港按揭息口仍處低水平，加上香港庫(kù)房?jī)?chǔ)備充裕，相信低息環(huán)境仍可維持一段時(shí)間，目前用最優(yōu)惠利率(P)計(jì)算的按揭息率平均按息約2.02-2.5厘水平，相信有關(guān)的低息水平會(huì)維持約3-6個(gè)月。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，相信4月份一手住宅交投約逾1000宗，二手交投量約逾7000宗，一共約8000宗，料未來2-3個(gè)月，住宅交投可維持該水平，直至年中或夏季后，二手交投量或略有回跌。

　　住宅價(jià)格方面，劉嘉輝續(xù)稱，今年首季二手樓價(jià)反彈5%，料短期住宅價(jià)格或再有1-2%升幅，但預(yù)期全年整體樓價(jià)表現(xiàn)平穩(wěn)，全年波幅約5%-10%內(nèi)。他又指，現(xiàn)時(shí)香港息率處低位，加上樓市仍存利好因素，料未來發(fā)展商降價(jià)賣樓的壓力不大，料將吸引更多外來資金投放于香港物業(yè)市場(chǎng)。