中新網(wǎng)9月23日電 據(jù)香港《文匯報》報道，全球金融海嘯引發(fā)的金融股市大動蕩，令環(huán)球經(jīng)濟前景已轉(zhuǎn)為黯淡。再有投資銀行發(fā)表看淡香港樓市報告，里昂預(yù)言香港住宅樓價到2009年底下跌30%，而中環(huán)寫字樓租金在未來15個月也將下跌30%。

　　里昂證券發(fā)表最新研究報告，形容香港為“偏執(zhí)狂之城”，意思是香港住宅需求很可能會受金融危機影響而嚴重萎縮，2009年底前香港住宅樓價會下跌30%。金融業(yè)界受累也令寫字樓需求大幅減少，預(yù)期未來15個月中環(huán)寫字樓租金也有機會下跌30%，該行維持對香港地產(chǎn)發(fā)展商“減持”投資評級。

　　里昂研究報告指出，經(jīng)歷過亞洲金融風(fēng)暴，相信香港投資者深深體會到物業(yè)價值可在短時間內(nèi)暴跌苦況，相信面對這次金融危機，市場反應(yīng)會更快，并具有更高警覺性。

　　里昂表示，投資者應(yīng)警惕有關(guān)香港住宅供應(yīng)緊張將支撐房價的言論，因為需求是影響房價的主要因素，而幻想房價不斷上漲的買家因金融危機而不能自拔將導(dǎo)致需求大幅萎縮。