中新網(wǎng)7月28日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，香港二手樓市經(jīng)過近半個(gè)月造價(jià)回落及交投膠著后，隨著業(yè)主叫價(jià)明顯下調(diào)，二手成交已告回升。剛過去的周末、周日兩天，利嘉閣統(tǒng)計(jì)的10大屋苑成交宗數(shù)33宗，較前周上升27%，而美聯(lián)10大屋苑成交宗數(shù)則有24宗，較前周升26%。

　　利嘉閣地產(chǎn)董事總經(jīng)理廖偉強(qiáng)27日表示，天氣悶熱，沒有減退準(zhǔn)買家看樓意欲，剛過去周末多個(gè)大型屋苑看樓量錄得上升，不少換樓及上車客也趁個(gè)別業(yè)主叫價(jià)態(tài)度回軟而入市。廖偉強(qiáng)稱，過去兩日，10大指標(biāo)屋苑共錄33宗二手成交，較前周同期的26宗上升27%。

　　廖偉強(qiáng)亦指出，由于大部分業(yè)主叫價(jià)仍然企硬，叫價(jià)幅度下調(diào)也屬輕微，因此仍未能推動(dòng)買家入市，二手成交膠著情況持續(xù)，個(gè)別地區(qū)交投情況沒有改善。

　　不過，廖偉強(qiáng)認(rèn)為，近日股票市場(chǎng)回穩(wěn)，加強(qiáng)準(zhǔn)買家入市信心，趁機(jī)搜尋平貨，因此，尺價(jià)較低的新界小價(jià)盤于近期率先跑出，過去兩日，10大屋苑中三個(gè)新界項(xiàng)目沙田第一城、新港城及嘉湖山莊共錄15宗買賣，較上周升1.14倍，跑贏大市。

　　美聯(lián)數(shù)據(jù)也顯示，10大藍(lán)籌屋苑過去兩日共錄得24宗二手買賣成交，較前周同期升26%，美聯(lián)物業(yè)董事楊永健表示，不少業(yè)主擴(kuò)寬議價(jià)空間，令看樓量及成交回升，其中沙田第一城錄得6宗二手成交，為10大屋苑成交之冠。

　　中原地產(chǎn)首席分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理劉雪芳舉例，西九四小龍目前叫價(jià)普遍較上月下調(diào)5%至8%，平均每方尺叫價(jià)約5150元，刺激看樓量及吸引用家入市。