中新網2月21日電 據(jù)香港商報報道，香港恒隆地產主席陳啟宗表示，目前香港樓市仍未出現(xiàn)泡沫，但難料中上檔次的住宅樓價升幅。另他又認為，特區(qū)政府擬重建舊工廠區(qū)，其方向正確。

　　陳啟宗20日指出，雖然近期不少炒家和國際基金入市，但難以斷定香港樓市是否蓬勃。自從去年5月樓市出現(xiàn)好轉跡象，至今仍與泡沫階段有相當距離，但不敢斷定樓市是否“穩(wěn)陣”，也不敢斷定用家數(shù)目是否很多。

　　陳啟宗說，目前住房開支占收入約30%，是可以接受，但特區(qū)政府及私人公司需要清楚了解實際情況，才落實影響樓市措施，否則錯誤的決定對香港不利。

　　陳啟宗預期，中、高檔樓價仍會上升，但升幅則難料，高價物業(yè)與一般住宅不同，基層人士能夠買樓始終是最重要。

　　對于有報道指特區(qū)政府建議重建舊工廠區(qū)，陳啟宗表示，由于香港經濟快速轉型，市場有此需要，若果規(guī)例不變，便難以適應目前情況，所以有關建議方向正確。(林啟健)