中新網(wǎng)1月10日電 據(jù)澳門日報報道，澳門回歸8年后第2次賣地投出了超前指標(biāo)。澳門筷子基兩幅住宅用地分別以超底價10倍(5億5千5百萬元)及近底價9倍(近8億7千萬元)成交，并由同一發(fā)展商囊括。

　　中標(biāo)的澳門天偉投資有限公司總經(jīng)理廖僖蕓表示，標(biāo)價進(jìn)取是因為看好澳門經(jīng)濟(jì)及區(qū)內(nèi)樓市，但不肯預(yù)測將來出售的呎價。澳門地產(chǎn)業(yè)界估計兩幅土地發(fā)展后呎價超過5千元，比區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)樓盤3千元呎價升60%，屬“3年后的樓市指標(biāo)”，預(yù)計“天價”將進(jìn)一步推動澳門整體樓市升勢。

　　見熾熱樓市勢將升溫，澳門特區(qū)政府9日重申多項政策訊息，平衡一般民眾的住屋期望。

　 5.5億攬D地先聲奪人

　　澳門筷子基北灣與南灣之間的D、E兩幅土地的公開競投在9日先后開標(biāo)，歷時7小時。上午開標(biāo)的D地段競投氣氛熱烈，有22家公司競投。

　　澳門業(yè)界對該地段的中標(biāo)價，有保守預(yù)測3億元之內(nèi)，有看好后市者認(rèn)為是4億元左右。不料開標(biāo)“高處不算高”，當(dāng)?shù)?6標(biāo)的“天偉”開出為底價10倍多的5億5千5百萬元的“天價標(biāo)”，數(shù)10位出席的競投公司代表的掌聲夾集驚訝聲。

　　8.67億奪E地志在必得

　　面積較大的E地段下午開標(biāo)，有15家公司競投。按早上的暗標(biāo)走勢，業(yè)界大多心里有數(shù)，氣氛顯得冷淡。果然，E地段最終由“天偉”以底價9倍的8億6千7百92萬8千元投得。

　　連奪區(qū)內(nèi)兩幅地的澳門天偉投資有限公司，總經(jīng)理廖僖蕓在接連投得兩幅土地后表示，標(biāo)價進(jìn)取是因為公司看好林茂塘區(qū)的發(fā)展，以及對澳門經(jīng)濟(jì)的持續(xù)繁榮有信心，相信澳門房地產(chǎn)會健康發(fā)展。他沒有透露具體的發(fā)展計劃，但預(yù)計會在兩年半后落成，未來的呎價是“反映兩年半后的樓市”，且不排除兩幅土地會同時發(fā)展。

　　業(yè)者指標(biāo)價區(qū)內(nèi)偏高

　　外間有人關(guān)注這次競投情況會否哄價托市，甚至擔(dān)心“圍標(biāo)”。綜合多位業(yè)界人士的意見，認(rèn)為“圍標(biāo)”的可能性非常低，

　　澳門業(yè)者認(rèn)為，中標(biāo)公司對該兩幅土地是志在必得，尤其是眾人覬覦的D地段，估計將來發(fā)展商會對該兩幅地作整體規(guī)劃。不過，業(yè)者不否認(rèn)這次標(biāo)價在區(qū)內(nèi)確實偏高，對利潤增長起碼多10%的展望，但畢竟中標(biāo)公司在林茂塘“起家”，熟悉區(qū)內(nèi)物業(yè)市場，且擁有客戶，不愁無市。