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中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng):房產(chǎn)調(diào)控必須要有針對(duì)性
2007年03月16日 09:10 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)


    在溫家寶總理所作的政府工作報(bào)告中,強(qiáng)調(diào)的依然是“優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu),加強(qiáng)房?jī)r(jià)監(jiān)管和調(diào)控,抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲,保持合理的價(jià)格水平”,除了“加大財(cái)稅等政策支持,建立健全廉租房制度。改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度” 中新社發(fā) 劉道偉 作


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  全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋春華建議,要取得房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)效,必須抓住重點(diǎn),實(shí)施針對(duì)性很強(qiáng)的有效調(diào)控,包括,在公共財(cái)力有限的情況下,優(yōu)先保證廉租住房等。

  宋春華建議,各級(jí)政府應(yīng)把滿(mǎn)足低收入者保障性的基本住房需求,放在公共財(cái)力優(yōu)先支持和確保的位置,做到應(yīng)保盡保。

  針對(duì)“貪大求全”的住房消費(fèi),宋春華建議,在住宅建設(shè)中,必須發(fā)展節(jié)能省地型住宅,支持和鼓勵(lì)建設(shè)中小戶(hù)型的普通住房,以?xún)?yōu)惠政策加以?xún)A斜;同時(shí)對(duì)大戶(hù)型及豪宅加以限制,并建立資源補(bǔ)償機(jī)制,多占多收稅。他認(rèn)為,發(fā)展中小戶(hù)型住宅,關(guān)鍵是通過(guò)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,發(fā)展住宅科技,做到中小戶(hù)型高舒適度,為此,政府應(yīng)出臺(tái)經(jīng)濟(jì)政策,包括建立住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和科技創(chuàng)新基金,激勵(lì)企業(yè)加大住宅科技研發(fā)力度等等。

  此外,針對(duì)大拆大建現(xiàn)象,宋春華建議,國(guó)家應(yīng)建立必要的制度,制止隨意拆除原有建筑,有安全問(wèn)題的建筑應(yīng)進(jìn)行技術(shù)鑒定,功能有欠缺的應(yīng)進(jìn)行改進(jìn)改造的“不可行性”研究。同時(shí),應(yīng)在經(jīng)濟(jì)和技術(shù)上支持利用舊有老建筑。(費(fèi)楊生 郭鳳琳)


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