全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋春華建議,要取得房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)效,必須抓住重點(diǎn),實(shí)施針對(duì)性很強(qiáng)的有效調(diào)控,包括,在公共財(cái)力有限的情況下,優(yōu)先保證廉租住房等。
宋春華建議,各級(jí)政府應(yīng)把滿(mǎn)足低收入者保障性的基本住房需求,放在公共財(cái)力優(yōu)先支持和確保的位置,做到應(yīng)保盡保。
針對(duì)“貪大求全”的住房消費(fèi),宋春華建議,在住宅建設(shè)中,必須發(fā)展節(jié)能省地型住宅,支持和鼓勵(lì)建設(shè)中小戶(hù)型的普通住房,以?xún)?yōu)惠政策加以?xún)A斜;同時(shí)對(duì)大戶(hù)型及豪宅加以限制,并建立資源補(bǔ)償機(jī)制,多占多收稅。他認(rèn)為,發(fā)展中小戶(hù)型住宅,關(guān)鍵是通過(guò)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,發(fā)展住宅科技,做到中小戶(hù)型高舒適度,為此,政府應(yīng)出臺(tái)經(jīng)濟(jì)政策,包括建立住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和科技創(chuàng)新基金,激勵(lì)企業(yè)加大住宅科技研發(fā)力度等等。
此外,針對(duì)大拆大建現(xiàn)象,宋春華建議,國(guó)家應(yīng)建立必要的制度,制止隨意拆除原有建筑,有安全問(wèn)題的建筑應(yīng)進(jìn)行技術(shù)鑒定,功能有欠缺的應(yīng)進(jìn)行改進(jìn)改造的“不可行性”研究。同時(shí),應(yīng)在經(jīng)濟(jì)和技術(shù)上支持利用舊有老建筑。(費(fèi)楊生 郭鳳琳)