溫總理的政府工作報(bào)告有許多亮點(diǎn)，其中，“加強(qiáng)住房市場分類管理”應(yīng)該是新亮點(diǎn)之一。

　　所謂“加強(qiáng)住房市場分類管理”，我的理解是“市場的歸市場，政府的歸政府”。然而，這些年來，無論是政府主管部門還是消費(fèi)者，多少有些“含糊不清”。

　　改革開放以后，“允許一部分人先富起來”，也便產(chǎn)生了貧富差距。而面對高檔商品房的興起，一些先富裕起來的人群開始住高樓、住大房、住別墅，也便有了“天價房”，但這到底跟占人口大多數(shù)的工薪階層沒什么關(guān)系。正因?yàn)槿绱�，近些年來，房地產(chǎn)業(yè)幾乎“天天出新聞”，一個字“熱”！現(xiàn)在看來，作為政府，特別是房地產(chǎn)的主管部門，管理房市再也不能“一鍋煮”了。

　　“市場的歸市場”，商品房這一塊，地價也好，房價也好，隨行就市，買得起就買，買不起就不買。前幾年，上海、杭州12萬塊錢一平米的房價，照樣有人買，潮漲潮落，自有價值規(guī)律去調(diào)節(jié)；在這方面，我們要感謝“地產(chǎn)大嘴”任志強(qiáng)給我們“實(shí)話實(shí)說”——他們是專給富人造房子。而對這一塊，政府主要的工作是加強(qiáng)規(guī)范和監(jiān)管。

　　“政府的歸政府”，恰恰在這方面，近些年來，我們的政府做得很不夠。日前，住房部負(fù)責(zé)人說，年輕人應(yīng)該租房��；這話沒錯，但問題是這些年來，許多地方的政府在廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)上功夫下得不夠。這類保障性住房，在中國香港占50%，在新加坡占87%，而我國內(nèi)地目前保障性住房在房市所占比例不及10%；而我們的人均收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上中國香港、新加坡。所以說，對于這一塊“短板”，政府非常有必要盡快大大加長，起碼要加長到保障性住房在房市所占比例50%左右。

　　“分類管理”，貴在“分”。作為政府的房地產(chǎn)管理部門，“市場的歸市場，政府的歸政府”應(yīng)該有個大致的明確分工，商品房這一塊“誰主管，誰負(fù)責(zé)”，保證不會“大起大落”；保障房這一塊，“誰主管，誰負(fù)責(zé)”，確保一定期間內(nèi)建起多少保障房，要有明確的責(zé)任制，盡快讓低收入人群“有房可住，有房可租”。(上海證券報(bào)）