全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康建議：

　　積極考慮發(fā)展“適租房”

　　全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康在接受和訊網(wǎng)和本報(bào)的聯(lián)合訪談時(shí)稱(chēng),應(yīng)該在廉租房的基礎(chǔ)上,積極考慮發(fā)展“適租房”,解決年輕白領(lǐng)這一“夾心層”的住房問(wèn)題。

　　賈康說(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)要健康發(fā)展,應(yīng)根據(jù)不同的訴求,按照和諧導(dǎo)向的原則,盡可能滿(mǎn)足不同層面的社會(huì)需求。當(dāng)前政府特別要關(guān)心的事情,首先是要給基本住房保障托底,這個(gè)政策應(yīng)該托在廉租房上。而在廉租房的基礎(chǔ)上,應(yīng)積極考慮發(fā)展“適租房”,“適租房”是解決年輕白領(lǐng)所謂“夾心層”的住房問(wèn)題,他們?cè)诠ぷ魃�涯開(kāi)始的初期并不一定要拿到產(chǎn)權(quán)房,政府應(yīng)該給予政策的引導(dǎo),讓他們租用經(jīng)濟(jì)租用房這種比較體面、比較整潔,能夠滿(mǎn)足這個(gè)階段需要的房源,等到他將來(lái)再發(fā)展以后再考慮是不是買(mǎi)產(chǎn)權(quán)房。

　　“適租房”新名詞引熱議

　　租房住不丟臉 房子出租是投資

　　“剛工作沒(méi)房住,我有切身體會(huì)�！闭f(shuō)起這個(gè)話(huà)題，全國(guó)人大代表、解放軍5311廠機(jī)械光學(xué)加工車(chē)間車(chē)工班班長(zhǎng)程軍榮有滿(mǎn)肚子話(huà)要說(shuō)。

　　“剛剛工作的大學(xué)生，包括進(jìn)城務(wù)工人員的住房問(wèn)題確實(shí)困擾著很多人。我在我們廠工作了10幾年了，一開(kāi)始住了集體宿舍，后來(lái)也在外面租過(guò)房子，再后來(lái)還借住過(guò)單位的房子，這種辛苦我體會(huì)太深了。”程軍榮告訴記者，他現(xiàn)在帶的一個(gè)徒弟是剛分進(jìn)來(lái)的大學(xué)生，比很多剛工作的大學(xué)生幸運(yùn)的是，他有單位的集體宿舍住。不過(guò)，單身不用愁，結(jié)婚就不能用集體宿舍來(lái)“湊合”了。“可是，像他們這樣剛剛畢業(yè)的學(xué)生到哪去有錢(qián)買(mǎi)房子呢？在這個(gè)問(wèn)題上，大學(xué)生與農(nóng)民工是一回事，如果要在城市買(mǎi)個(gè)房，那可能要搭上雙方家庭的生活質(zhì)量�！背誊姌s代表說(shuō)，正是有這樣的體會(huì)，他這次來(lái)北京之前就想好了要提個(gè)建議，政府應(yīng)該給剛工作的大學(xué)生、進(jìn)城務(wù)工人員提供廉價(jià)適租的房源。

　　“這里頭也有個(gè)觀念轉(zhuǎn)換的問(wèn)題。”程軍榮話(huà)鋒一轉(zhuǎn)，他也接觸到一些年輕人，為攀比寧愿負(fù)債借錢(qián)買(mǎi)房，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為租房住丟臉，“其實(shí)大家都知道，剛工作兩三年的年輕人，靠自己的實(shí)力，根本是不可能買(mǎi)房的，租房住一點(diǎn)也不丟臉。”他表示，這個(gè)觀念不轉(zhuǎn)換，建了“適租房”，可能也沒(méi)人會(huì)去租，效果適得其反。

　　這邊廂人大代表說(shuō)的是租房問(wèn)題，那邊廂政協(xié)委員已經(jīng)把話(huà)題延伸至了把房出租。全國(guó)政協(xié)委員、省社科院院長(zhǎng)宋林飛就表示，我們國(guó)家的人似乎都不太喜歡“租”這個(gè)字，買(mǎi)了房就為了賣(mài)，賣(mài)不掉，寧愿空關(guān)，也不去出租，與此同時(shí)，好多人則是不愿租房而寧愿買(mǎi)房，買(mǎi)不起房，就抱怨房?jī)r(jià)太高。但事實(shí)上，在國(guó)外，房產(chǎn)是種投資手段，不過(guò)人家主要不是靠買(mǎi)賣(mài)贏利，而主要是靠出租獲益。“我國(guó)的房地產(chǎn)政策，雖然一直倡導(dǎo)以自住房為目的，可實(shí)際情況也不反對(duì)民眾搞投資，只不過(guò)不提倡炒房，我們提倡出租，用這樣的方式投資房產(chǎn)�！保ū緢�(bào)特派記者 石小磊 劉璞）

　　江蘇《公共租賃住房管理辦法》將下發(fā)

　　“適租房”主要靠政府推動(dòng)

　　京蘇連線(xiàn)

　　記者昨日連線(xiàn)我省有關(guān)部門(mén)獲悉，年輕白領(lǐng)的住房問(wèn)題，在江蘇早已得到關(guān)注，具體講，江蘇有個(gè)自己的提法叫“讓新就業(yè)人員租得起房”，這其中就涵蓋了年輕白領(lǐng)。

　　據(jù)介紹，如何讓新就業(yè)人群租得起房，一直是各方關(guān)注的熱點(diǎn)。就曾有省政協(xié)委員提交過(guò)建設(shè)“青年廉租公寓”的提案，希望政府拿出新的政策來(lái)解決年輕白領(lǐng)的安居問(wèn)題——青年廉租公寓，由政府牽頭建設(shè)，它將成為青年學(xué)生從老家、學(xué)校宿舍到自己獨(dú)立租賃或購(gòu)買(mǎi)住房之間的一個(gè)過(guò)渡。公寓的最大特點(diǎn)就是以低于市場(chǎng)價(jià)的租金向年輕人出租。

　　事實(shí)上，江蘇各地去年也就年輕白領(lǐng)的住房問(wèn)題進(jìn)行了各種試點(diǎn)探索。比如南通市就實(shí)行了公共租屋，給新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員居住。2008年9月底前，南通醋酸纖維有限公司等單位承租公共租屋的手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，一批新就業(yè)的大學(xué)生搬進(jìn)了新居，而租金才只有市場(chǎng)價(jià)的一半。連云港市則針對(duì)白領(lǐng)中的外來(lái)人才和知識(shí)分子實(shí)施了“人才安置房”，從經(jīng)濟(jì)適用房中拿出一部分供應(yīng)這部分人群，有128名在該市市區(qū)工作三年以上的本科、已婚、無(wú)住房家庭通過(guò)這一方式，解決了住房問(wèn)題。

　　省建設(shè)廳有關(guān)人士表示，發(fā)展公共租賃住房是解決新就業(yè)人員“租得起房”問(wèn)題的主要措施。今年我省將要制定下發(fā)《公共租賃住房管理辦法》，指導(dǎo)各地加快建設(shè)進(jìn)程。按照要求，公共租賃房按政府組織、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作原則，可采取企業(yè)自建、政府社會(huì)共建、政府獨(dú)建等多種方式。雖然公共租賃住房不僅僅面向年輕白領(lǐng)，還包括外來(lái)務(wù)工人員等等，但對(duì)于廣大正為高房?jī)r(jià)、高房租發(fā)愁的年輕白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)利好。（本報(bào)記者 王燁）