前日，北京市國土資源局局長魏成林在參加豐臺團的審議時透露，今年，北京市將在平谷和大興的兩個鎮(zhèn)試點“宅基地換房”工作，但換房后農民所得的新房仍然是集體產(chǎn)權，騰退出來的宅基地也不能用于房地產(chǎn)開發(fā)，而是用于村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟的發(fā)展。

　　兩鎮(zhèn)今年宅基地換房試點

　　魏成林介紹，結合小城鎮(zhèn)改革試點工作，北京今年將在平谷區(qū)馬坊、大興區(qū)采育兩個鎮(zhèn)進行“宅基地換房”工程，但是在該項試點工作中，不會改變宅基地的土地性質，農民所分得的房屋仍是集體產(chǎn)權(即通常所說的小產(chǎn)權)，而騰退出來的宅基地仍然是集體土地性質，不能用于房地產(chǎn)開放等用途，主要用來發(fā)展村鎮(zhèn)企業(yè)集體經(jīng)濟。同時，利用該機會，一些企業(yè)原來所有的國有土地則可以騰退出來，進行市場開發(fā)使用。他表示，在此過程中，只是土地使用權的流轉，不會涉及土地性質問題。

　　農業(yè)用地面積不會減少

　　同時，他表示在試點過程中，農業(yè)用地紅線堅決不能動，不會減少農業(yè)用地面積。

　　此前，北京市農委主任王孝東表示，在宅基地換房過程中，北京會學習天津的方式，但是不會照搬，在這個過程中，必須保證農民的利益不能受到損害。(記者 李立強)

　　- 名詞解釋

　　宅基地換房

　　即將整個村鎮(zhèn)農民住房整片拆遷，共同搬進新蓋的樓房，從而既保證耕地不再減少，也保證建設用地供給。

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