在剛剛發(fā)布的“金融30條”中，多處提及關(guān)于房地產(chǎn)市場的金融政策，這讓人們對“二套房貸”政策松綁的預(yù)期加劇，記者從多家銀行的房貸業(yè)務(wù)部獲悉，尚沒有銀行“松口”二套房貸優(yōu)惠，但對“改善型住房”的界定有望成為市民享受優(yōu)惠房貸利率的突破口。

　　早在一個月前房貸“新政”出臺時，銀監(jiān)會就發(fā)出緊急通知，要求加強個人房貸風(fēng)險管理，致使農(nóng)行在第一時間出臺的房貸細則隔夜即被收回，隨后各家商業(yè)銀行在細則上基本處于難產(chǎn)境況。

　　此次 “金融30條”頒布后，中行、工行、建行等多家商業(yè)銀行負責(zé)人在接受采訪時均表示，要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有政策，不會私自放松 “二套房貸”。當(dāng)記者以買房者身份來到銀行詢問時，又基本能以“一套房”的優(yōu)惠拿到“二套房貸款”。其中，多家銀行在增加優(yōu)惠時的理由均是“可按改善型住房”執(zhí)行。

　　值得關(guān)注的是，已有業(yè)內(nèi)人士稱，在年底前，“改善型購房需求”的明確定義有望出臺。 “不過二套房貸是否松綁，關(guān)鍵是對于改善型普通自住房的界定是怎樣的。 ”一位銀行個人信貸部負責(zé)人這樣表示。

　　但業(yè)內(nèi)也有相反的聲音，認(rèn)為從銀監(jiān)會控制風(fēng)險視角分析，被“二套房貸”抑制的需求都是性質(zhì)惡劣、風(fēng)險較大的投機炒作，“二套房貸”不會輕易放開。

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　　“金融30條”多處提及房市政策

　　第十條：支持居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房。加大對城市低收入居民廉租房、經(jīng)濟適用房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的信貸支持。支持汽車消費信貸業(yè)務(wù)發(fā)展，拓寬汽車金融公司融資渠道。積極擴大農(nóng)村消費信貸市場。

　　第十四條：穩(wěn)步發(fā)展與住房、汽車消費等相關(guān)的保險。

　　第十八條：開展房地產(chǎn)信托投資基金試點，拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道。

　　第二十九條：要求商業(yè)銀行和其他金融機構(gòu) “要正確處理好金融促進經(jīng)濟發(fā)展與防范金融風(fēng)險的關(guān)系，在經(jīng)濟下行時避免盲目惜貸。”避免盲目惜貸的提法，對于觀望中的國有商業(yè)銀行是個促進。(記者 崔燁）