深圳住宅全裝修發(fā)展趨勢論壇上，來自深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局的信息表明，深圳市將在土地出讓合同中明確規(guī)定新建住宅必須進行全部裝修，2010年年底前深圳全裝修住宅銷售率將達到100%的目標。

　　據(jù)介紹，深圳市計劃出臺鼓勵開發(fā)商和消費者選擇全裝修的稅收優(yōu)惠措施，包括在土地出讓時規(guī)定全裝修住宅比例，政府率先對保障性住房實施全裝修等。

　　據(jù)了解，深圳市國土房產(chǎn)局日前已出臺《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的行動方案》，提出了強力推進住宅一次性裝修，爭取在2010年年底前實現(xiàn)全裝修住宅銷售率100%的目標，并已經(jīng)在幾宗土地出讓中完成了試點。但截至目前，除了政府在政府投資興建的一些保障性住房小區(qū)全部實施了全裝修外，市場上投放的商品樓盤實施全裝修的只有萬科城、東方尊峪等少數(shù)樓盤。

　　深圳市政府將在稅收方面建立激勵機制，鼓勵開發(fā)商和消費者共同選擇全裝修住宅。深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局局長張士明透露，目前全裝修房的征稅過高，開發(fā)商多交營業(yè)稅，消費者多交契稅和維修基金，再加上逃稅漏稅現(xiàn)象，消費者和開發(fā)商在短期內(nèi)必然會選擇毛坯房。以一套房100平方米為例，如果精裝修費用10萬元，其中就有1.2萬元的稅費，各項稅費加起來達9%以上。如果把轉(zhuǎn)包給裝飾公司的稅負計算在內(nèi)，還要增加約3.5%的稅負，總的稅費超過12%，不利于全裝修住宅的推廣。他說，國土部門正在抓緊制訂《深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化若干規(guī)定》，以實現(xiàn)全市住宅全裝修銷售。(記者 王傳真）